Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2011 ~ М-1348/2011 от 21.07.2011

№ 2-1345/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2011 года                                                                                  р.п. Первомайский

     Судья Первомайского районного суда Тамбовской области Лобанова Г.В.

с участием истцов Белозерцева А.В. и Белозерцевой О.В.,

    при секретаре Сухаревой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцева Алексея Викторовича и Белозерцевой Ольги Васильевны к Муниципальному образованию – Первомайский район Тамбовской области и МО Первомайский поселковый Совет Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

         Белозерцев А.В. и Белозерцева О.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию – Первомайский район Тамбовской области и Первомайскому поселковому Совету Тамбовской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы были зарегистрированы в спорной квартире, в которой проживают по настоящее время, вместе с истцами проживает их дочь ФИО1, 1983 года рождения, фамилию сменила после регистрации брака в 2004 году. ДД.ММ.ГГГГ между Белозерцевым А.В., Белозерцевой О.В. - с одной стороны и Первомайский район Тамбовской области в лице <адрес> Совета народных депутатов <адрес> - с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. После заключения договора Белозерцевы не зарегистрировали право собственности на квартиру в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. При обращении в мае 2011 года в Первомайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> истцам было отказано в регистрации права собственности, поскольку государственная регистрация договора и перехода права собственности проводится на основании письменного заявления обеих сторон договора. В настоящее время спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится, поэтому оформить надлежащим образом право собственности на приобретенное имущество в обычном порядке Белозерцевы не имеют возможности. Белозерцевы просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Дочь отказалась от участия в приватизации квартиры.

        В судебном заседании истцы Белозерцев А.В. и Белозерцева О.В. свои требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципальное образование Первомайский район Тамбовской области ФИО5 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что <адрес>, расположенная в <адрес> р.п.Первомайский, в которой проживает семья Белозерцевых, до ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности муниципального образования Первомайский район. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана Белозерцевым в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность и снята с учета объекта недвижимости муниципального образования Первомайского района. Белозерцевы должны были зарегистрировать договор в регистрационной палате, но они этого не сделали. В настоящее время муниципальное образование Первомайский район не может быть стороной при регистрации права собственности по договору приватизации потому, что спорная жилая квартира в муниципальной собственности Первомайского района Тамбовской области не значится. Возражений о признании права собственности на квартиру за Белозерцевым А.В. и Белозерцевой О.В. администрация Первомайского района не имеет, поскольку считает, что фактически договор о приватизации, заключенный с Белозерцевыми, состоялся.

        Представитель ответчика администрации Первомайского района Тамбовской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает, против приватизации квартиры не возражает.

        Представитель ответчика Первомайского поссовета ФИО7 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает, против приватизации квартиры не возражает.

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 исковые требования своих родителей поддерживает, от участия в приватизации квартиры отказывается.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        Спорная квартира предоставлена Белозерцеву А.В. и членам его семьи: Белозерцевой О.В. и ФИО8 на основании ордера <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из справки областного государственного унитарного предприятия № «Энергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают супруги Белозерцевы Алексей Викторович и Ольга Васильевна, дочь ФИО1

         В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Первомайский район в лице Комитета по управлению имуществом жилая <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес> <адрес> была передана Белозерцеву А.В. и Белозерцевой О.В. в собственность.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что договор о безвозмездной передаче Белозерцевым квартиры в собственность был исполнен в полном объеме, и Белозерцевы на основании данного договора имели полное право зарегистрировать право собственности на квартиру.

        Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         После заключения договора Белозерцевы своевременно не зарегистрировали право собственности на квартиру в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а на момент обращения в Первомайский отдел Управления Федеральной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации перехода права собственности на квартиры, она не значилась в Реестре объектов муниципальной собственности <адрес>.

        Однако суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для лишения Белозерцевых на получение жилого помещения в собственность. Поскольку взрослая дочь Белозерцевых ФИО1 отказалась воспользоваться правом на приватизацию, суд считает возможным признать право собственности на жилую квартиру за Белозерцевым А.В. и Белозерцевой О.В.

        Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска представителями ответчиков и принимает его, поскольку это не противоречит смыслу статей 39, 173 ГПК РФ.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л:

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░.░,, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 34,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░