Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7246/2012 ~ М-7026/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-7246/2012 г.

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября 2012 года г. Петрозаводск

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе судьи Е.В. Лазаревой

при секретаре А.А. Куценко

с участием истца В.В. Арацкого,

третьего лица О.В. Биженко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арацкого В.В. к Шкандиной Н.П., Токову В.М., Шпиллер Э.Г. о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: Республика Карелия, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по тем основаниям, что:

между истцом и ответчиком Шкандиной Н.П. в мае 2010 года был заключен договор о предоставлении права быть зарегистрированной на 2 года по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

между истцом и ответчиком Токовым В.М. в феврале 2011 года был заключен договор о предоставлении ему права быть зарегистрированным на 1 год по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

между истцом и ответчиком Шпиллер Э.Г. в июле 2011 года был заключен договор о предоставлении ей права быть зарегистрированной на 1 год по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

В настоящее время ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета, Шкандина, Токов и Шпиллер не проживали по указанному адресу, право пользования жилым помещением не приобрели.

В судебном заседании истец требования поддержал, указав, что ответчики не являлись ранее и не являются в настоящее время членами его семьи, никогда не проживали в спорном жилье, не осуществляли коммунальные платежи, в квартире отсутствуют их вещи.

Ответчики Шкандина Н.П., Токов В.М., Шпиллер Э.Г., представитель третьего лица ОУФМС РФ по РК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третье лицо - Биженко О.В., требования и доводы истца поддержала.

Заслушав пояснений явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 20.08.1996 года, заключенному между ФИО9 с одной стороны и Биженко О.В., Арацким В.В. с другой стороны, ФИО9 продала Биженко О.В., Арацкому В.В. в равную долевую собственность принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. по 1/4 доле каждому.

Указанный договор заверен и.о. нотариуса ФИО10 ФИО11, зарегистрирован в реестре №.

Согласно выписке из домовой книги о лицах, за которыми зарегистрировано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доли при общей собственности принадлежит ФИО17, по 1/4 доли при общей собственности принадлежит Биженко О.В. и Арацкому В.В. каждому.

25.05.2010 года между Биженко О.В., Арацким В.В. с одной стороны и Шкандиной Н.П. заключен договор, на основании которого Биженко и Арацкий предоставили Шкандиной жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для регистрации на 2 года, Шкандина не пользуется правом пользования и проживания в указанном жилом помещении. По истечении указанного срока Шкандина обязуется сняться с регистрации по адресу: <адрес>.

11.02.2011 года между Биженко О.В., Арацким В.В. с одной стороны и Токовым В.М. заключен договор, на основании которого Биженко и Арацкий предоставили Токову В.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для регистрации на 1 год, Токов не пользуется правом пользования и проживания в указанном жилом помещении. По истечении указанного срока Токов обязуется сняться с регистрации по адресу: <адрес>.

28.07.2011 года между Биженко О.В., Арацким В.В. с одной стороны и Шпиллер Э.Г. заключен договор, на основании которого Биженко и Арацкий предоставили Шпиллер Э.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для регистрации на 1 год, Шпиллер Э.Г. не пользуется правом пользования и проживания в указанном жилом помещении. По истечении указанного срока Шпиллер Э.Г. обязуется сняться с регистрации по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно чч.1.2 ст.421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно чч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договорам, заключенным между Арацким, Биженко (с одной стороны) и Токовым, Шкандиной, Шпиллер (с другой стороны) от 25.05.2010 года, 11.02.2011 года, 28.07.2011 года Арацким и Биженко было предоставлено Шкандиной, Токову и Шпиллер право быть зарегистрированными на установленный договором срок по адресу: <адрес> (п.п.1.1 каждого указанного договора.) по истичении срока, указанного в п.1.1 каждого договора Шкандина, Шпиллер, Токов должны были сняться с регистрации, что предусмотрено п.3.1. каждого из указанных договоров.

Согласно п.3.2. каждого из указанных договором ни Шкандина, ни Шпиллер, ни Токов не пользуются правом пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в квартире ни когда не проживали, их вещей в квартире не имеется, они не осуществляли платежи, связанные с содержанием жилого помещения.

На основании изложенного суд полагает, что регистрация граждан по адресу: <адрес> носит договорной характер, срок регистрации определен договором от 25.05.2010 года в отношении Шкандиной до 25.05.2012 года, договором от 11.02.2011 года в отношении Токова до 11.02.2012 года, договором от 28.07.2011 года в отношении Шпиллер до 28.07.2012. Условиями указанных договоров исключено право на пользование и проживание в указанном жилом помещении Шкандиной, Токовым и Шпиллер в рамках срока действия договора.

Таким образом, согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ право владения и (или) пользования жилым помещением может возникнуть только с согласия собственника указанного помещения и по его воле.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования о признании Шкандиной Н.Т., Токовым В.М., Шпиллер Э.Г. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Шкандину Н.П., Токова В. М., Шпиллер Э.Г., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлении об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2012 года