Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2203/2011 ~ М-2111/2011 от 15.09.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2011    года                                                   с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи- Аверьянова В.А.,

при секретаре – Гудковой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2203/2011 по иску Черепанова <данные изъяты>, Черепановой <данные изъяты>, Черепанова <данные изъяты>, Черепановой <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились Черепанов <данные изъяты>, Черепанова <данные изъяты>, Черепанов <данные изъяты>, Черепанова <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью 91, 3 кв.м., жилой – 49,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Черепанов <данные изъяты> и Черепанова <данные изъяты> доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Черепанов <данные изъяты> и Черепанова <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признают, суду доверяют.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 2 кв.м., жилой – 37,2 кв.м.

Из справки – выписки из похозяйственной книги следует, что по адресу: <адрес> имеется трехкомнатная квартира, которая на праве собственности принадлежит Черепанову <данные изъяты> Черепановой <данные изъяты>, Черепанову <данные изъяты>, Черепановой <данные изъяты> Год ввода в эксплуатацию: 1982, домовладением пользуется с 1983 г.

Из выписки из распоряжения Главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением нумерации домов (участков) и названий улиц в п. <данные изъяты>, земельному участку (дома), принадлежащему Черепанову <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий, истцами в указанной квартиры была произведена реконструкция жилого помещения, а именно: в 1996 году возведен кирпичный пристрой, площадью 33,0 кв.м., целевое назначение пристроя- кухня 12,2 кв.м., санузел 3,7 кв.м., и 1,2 кв.м., коридор – 5,4 кв.м. и 4,6 кв.м. В ходе реконструкции в квартире снесена часть перегородок, а также оборудованы перегородка в одной из жилых комнат. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составляет 91,32 кв.м., жилая – 49,0 кв.м. Из –за разночтения площадей, истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на дом, в связи с чем обратились в суд.

Как следует из технического паспорта на помещение (квартира в двухквартирном жилом доме), расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 91,3 кв.м., жилая площадь 49,0 кв.м.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу <адрес> произошла реконструкция, а именно в 1996 году возведен кирпичный пристрой, площадью 33,0 кв.м., целевое назначение пристроя- кухня 12,2 кв.м., санузел 3,7 кв.м., и 1,2 кв.м., коридор – 5,4 кв.м. и 4,6 кв.м. В ходе реконструкции в квартире снесена часть перегородок, а также оборудованы перегородка в одной из жилых комнат. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составляет 91,32 кв.м., жилая – 49,0 кв.м.

     Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ отделения Государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области, помещение (квартира в двухквартирном жилом доме), расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. В ходе внепланового мероприятия по контролю нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

       Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция помещение (квартира в двухквартирном жилом доме), расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Согласно акту обследования ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатом обследования установлено, что в <адрес> произошла реконструкция : снесены перегородки в помещении № 10, 12,13,14 (старая нумерация) и возведена новая перегородка в помещении № 12 (новая нумерация); возведен пристрой литер А2 общей площадью 33,0 кв.м.. Первоначально общая площадь квартиры составляла 60,2 кв.м. жилая – 37,2 кв.м. При уточнении общая площадь составляет 91,3 кв.м., жилая 49,0 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.

Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, по которому истцу Черепанову <данные изъяты>    выдано свидетельство о праве собственности на землю, и в результате реконструкции не нарушены права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Черепановым <данные изъяты>, Черепановой <данные изъяты>, Черепановым <данные изъяты>, Черепановой <данные изъяты> право собственности в равных долях (по 1/4доли за каждым) на самовольной реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,3 кв.м., жилой – 49,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в10 дневный срок.

Судья:                                                                                                    В.А. Аверьянов