Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2021 ~ М-1290/2021 от 26.04.2021

Дело 2-1702/2021                                     копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года                                    г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на садовый дом,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на садовый дом, указав в обоснование иска, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на садовый дом. Сотрудниками Комитета было проведено обследование земельного участка и установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты капительного строительства, участок не огорожен и не используется. Зарегистрированное за ответчиком право собственности на садовый дом нарушает права Комитета, поскольку при наличии зарегистрированного за ответчиком права собственности на объект, у Комитета отсутствуют правовые основания для вовлечения земельного участка в оборот. На основании изложенного Комитет просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на садовый дом, общей площадью 8 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца - Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрения дела без участия представителя

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебное извещение направлено по последнему известному адресу месту жительства, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю; иного фактического адреса проживания ответчика у суда не имеется. В соответствии со статьей 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истцом в адрес ответчика была направлена копия искового заявления. Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети Интернет, ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом положений статей 3, 154 ГПК РФ, пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, устанавливающей условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статьи 20 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ. На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании Решения Земского Собрания Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района» Комитет в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Пермского муниципального района от имени Пермского муниципального района осуществляет полномочия собственника муниципального имущества Пермского муниципального района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Судом установлено, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – нежилого дома, общей площадью 8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-71).

Указанный садовый дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 1 404 кв.м, в ЕГРН отсутствуют сведения об актуальных зарегистрированных правах (л.д.5).

Специалистами Комитета имущественных отношений Пермского муниципального района 01.12.2020 в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером № был составлен акт осмотра. В результате обследования было установлено, что земельный участок не огорожен, свободен от капитальных и временных строений, на момент обследования земельный участок не используется, что подтверждается фототаблицей к акту осмотра, копия документов направлена в адрес ФИО1 (л.д.8-10).

Согласно п.52 (абзац 4) совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости – садовый дом на том основании, что зарегистрированное за ответчиком право собственности на садовый дом нарушает права Комитета имущественных отношений, поскольку при наличии зарегистрированного за ответчиком права собственности на объект отсутствуют правовые основания для вовлечения в оборот земельного участка, на котором объект расположен.

Заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Государственная регистрация в ЕГРП прав на несуществующий физически объект не соответствует законодательству и нарушает законные права истца на земельный участок, на котором зарегистрирован объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, так как создает для Комитета имущественных отношении администрации Пермского муниципального района, как для органа, осуществляющего распоряжение земельными участками, необходимость учитывать интересы зарегистрированного правообладателя при различных формах пользования и распоряжения земельным участком.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о нарушении публичных интересов муниципального образования, на территории которого зарегистрирован спорный объект.

В соответствии с пунктом 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношении администрации Пермского муниципального района удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на садовый дом, общей площадью 8 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                            О.В. Безматерных

Мотивированное решение составлено 30 июня 2021г.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья:                                    О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в гражданском деле 2- 1702/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-001746-26