Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2020 (2-6152/2019;) ~ М-5688/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-760/20

УИД 26RS0001-01-2019-012908-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года                         город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием представителя истца КУМИ <адрес> по доверенности Репченко Н.А.,

ответчиков Кулагиной Т.А., Шоколовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Кулагиной Т. А., Шоколовой Т. В. о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Кулагиной Т. А., Шоколовой Т. В. о понуждении заключить договор аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата Полозов О.Г. обратился от лица собственников перемещении в ТЦ «Березка» в МКУ «МФЦ в <адрес>» с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 26№ расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 59а, на котором расположены здания, сооружения.

На основании заявления от дата комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> был подготовлен проект договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> края со множественностью лиц на стороне арендатора (на котором расположены здания, сооружения)    от дата №.

дата Брянниковым В.И. в комитете были получены 36 экземпляров договора аренды, которые, в последующем, были подписаны собственниками помещений, находящихся на указанном земельном участке. До настоящего времени договор аренды не подписан только Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В.

дата заказным письмом с уведомлением о вручении комитетом повторно направлен экземпляр договора аренды указанного земельного участка в адрес Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В.

До настоящего времени подписанные Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В. экземпляры договора аренды в комитет не поступали.

Просили понудить Кулагину Т.А. и Шоколову Т.В. подписать договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора (на котором расположены здания, сооружения) от дата №.

Представитель истца КУМИ <адрес> по доверенности Репченко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кулагина Т.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик Шоколова Т.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица Батагова О.С., Бервиненко Л.В., Борисенко С.В., Вдовченко Н.А., Горяников В.И., Горяникова Н.Н., Долгашов А.В., Звягинцева Л.Г., Исакова Е.А., Кологривая Т.И., Конаржевская С.В., Кравченко Т.Д., Кравченко Т.К., Кулагина Т.А., Курилов С.В., Лиманцева И.А., Ломов Ю.В., Мальгина Л.И., Маргарян А.А., Миркитанов В.П., Никитенко Т.В., Палько В.И., Полозов О.Г., Прудникова Е.Н., Сборщиков В.В., Стубарев А.В., Суворова О.И., Тазменева И.А., Труфанова И.А., Турченко А.А., Ушаков Е.Г., Фабриков М.А., ООО фирма «Линфарм» в лице директора Легиньковой И.В., ООО «Саус» в лице директора Алабушкина В.В. в судебное заседание не явились. О дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Руководствуясь ст. 167 суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

    В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со п.1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность «заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пункт 6 ст. 39.20 Земельного кодекса устанавливает, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них \ полномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п.7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В соответствии с частью 3.1.5 Положения о комитете, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от дата № «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>» комитет обеспечивает представление и защиту имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах, в органах государственной    власти,    органах        местного        самоуправления, правоохранительных    органах,    органах    прокуратуры,     иных    органах, предприятиях, учреждениях, организациях.

Руководствуясь пунктом дата Положения, комитет заключает договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного управления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами <адрес>, осуществляет контроль за выполнением условий договоров, за сроками действия договоров, обеспечивает их учет и хранение.

В судебном заседании установлено, что Кулагина Т.А., на основании договора купли-продажи № от дата, является собственником 789/14030 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 26№, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП.

Шоколова Т.В. является собственником на праве общей долевой собственности на нежилое помещение с ( запись о государственной регистрации отдата №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>,

дата Полозов О.Г. обратился от лица собственников перемещении в ТЦ «Березка» в МКУ «МФЦ в <адрес>» с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 26:№ расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 59а, на котором расположены здания, сооружения.

Согласно пункту 1.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от дата (далее - Положение), комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования <адрес> края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес>.

В соответствии с пунктом дата Положения в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами <адрес>, осуществляет подготовку проектов договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками.

На основании заявления от дата комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> был подготовлен проект договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> края со множественностью лиц на стороне арендатора (на котором расположены здания, сооружения)    от дата №.

Сторонами не оспаривается, что дата Брянниковым В.И. в комитете были получены 36 экземпляров договора аренды, которые, в последующем, были подписаны собственниками помещений, находящихся на указанном земельном участке. До настоящего времени договор аренды не подписан только Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В.

дата заказным письмом с уведомлением о вручении комитетом повторно направлен экземпляр договора аренды указанного земельного участка в адрес Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В.

До настоящего времени подписанные Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В. экземпляры договора аренды в комитет не поступали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Кулагиной Т. А., Шоколовой Т. В. о понуждении заключить договор аренды.

Ссылка ответчика Кулагиной Т.А. на решение Ленинского районного суда <адрес> от дата, которым КУМИ <адрес> отказано в удовлетворении требований к Кулагиной Т.А. о понуждении к заключению договора, несостоятельна, поскольку дата заказным письмом с уведомлением о вручении комитетом повторно направлен экземпляр договора аренды указанного земельного участка в адрес Кулагиной Т.А. и Шоколовой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Кулагиной Т. А., Шоколовой Т. В. о понуждении заключить договор аренды - удовлетворить.

Обязать Кулагину Т. А. и Шоколову Т. В. подписать договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора (на котором расположены здания, сооружения) от дата №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                   Л.В.Сподынюк