Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3143/2019 ~ М-1768/2019 от 18.04.2019

                                    24RS0046-01-2019-002235-07

                                           дело № 2-3143/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года                                                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бацунина Е.Г.,

при секретаре Боевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования – <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ЕСВ о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование – <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (далее по тексту – департамент) обратилось в суд с иском к ЕСВ о сносе самовольного строения.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ЕСВ зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: нежилое 1-этажный, общая площадь 45 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение 9. ЕСВ, в лице своего представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в целях эксплуатации объекта - гаража, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, строение 9, обратился в департамент с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700208:101, общей площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стр. 5. Право собственности на объект зарегистрировано на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700208:101 под строительство объекта ЕСВ в 2013 году не предоставлялся. Таким образом, ЕСВ незаконно возвел гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, стр. 5. В связи с чем, просит обязать ответчика произвести снос самовольного гаража, назначение: нежилое 1-этажный, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, строение 9, в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по <адрес>, Управление архитектуры администрации <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

На основании статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв ЕСВ, ФИО4, ФИО6, ФИО5 предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, зоны делового, общественного и коммерческого назначения, с кадастровым номером 24:50:0700208:39, общей площадью 4 092 кв.м., в том числе 142,0 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, расположенный по адресу: <адрес>, строение 5.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ЕСВ, ФИО4, ФИО6, ФИО5 заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому покупатели приобретают земельный участок из земель населенных пунктов, зоны делового, общественного и коммерческого назначения, с кадастровым номером 24:50:0700208:39, общей площадью 4 092 кв.м., в том числе 142,0 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, расположенный по адресу: <адрес>, строение 5, для использования здания с нежилыми помещениями в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ЕСВ приобрел у ФИО5 нежилые помещения общей площадью 3 568,8 кв.м.,, по адресу: <адрес>, строение 5.

Кроме того, за ЕСВ зарегистрировано право собственности на гараж, назначение 1-этажный, общая площадь 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В качестве документов при регистрации права собственности на указанный гараж были представлены:

- декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ;

- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ЕСВ предоставлен в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0700208:101, расположенный по адресу: <адрес>, стр.5, общей площадью 180 кв.м.

Из содержания вышеприведенных норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорное строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 9, возведен ответчиком самовольно, в отсутствии правоустанавливающих и разрешительных документов, земельный участок, на котором находится спорное строение, является муниципальной собственностью, у ответчика отсутствуют какие либо права на земельный участок, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено,

Представленный ЕСВ, при регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 9, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700208:101, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700208:39, расположенного по адресу: <адрес>, строение 5.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом, имеющихся доказательств по делу и установив факт самовольного использования земельного участка, суд приходит к выводу, что ответчик самовольно занял земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700208:101, по адресу: <адрес>, строение 9, под гараж, то есть использует указанный земельный участок без законных на то оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ЕСВ доказательств наличия правовых оснований на размещение гаража, на указанном выше земельном участке, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд полагает необходимым исковые требования Муниципального образования – <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ЕСВ о сносе самовольного строения удовлетворить, возложить обязанность на ЕСВ произвести снос самовольного гаража, назначение: нежилое 1-этажный, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, строение 9, в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Кроме того, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования – <адрес> в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ЕСВ о сносе самовольного строения – удовлетворить.

Возложить обязанность на ЕСВ произвести снос самовольной постройки, гаража, назначение: нежилое, 1- этажный, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 9, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ЕСВ государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.