Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2022 ~ М-385/2022 от 11.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

     И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    31 мая 2022 года                    г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2022 по иску Ибрагимова М. Т. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов М.Т. предъявил в суд указанный выше иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Дроновой А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в пользование, как члену садоводческого общества «Труд» завода «Энерготехмаш». В ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако, второй экземпляр свидетельства в архивном фонде Управления Росреестра отсутствует, что препятствует в оформлении права собственности. В этой связи истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Граница участка установлена по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Дроновой А.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласование границ смежными землепользователями осуществлено путем проведения кадастровым инженером собрания.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш», Вилкова Р.М., Карпец Л.С., Кулагин Н.Р., Карпец А.В.(л.д.42, 81, 105).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, предъявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указывая, что требования иска поддерживает (л.д.84).

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.107), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, спор просил разрешить с учетом фактических обстоятельств и представленных по делу доказательств (л.д. 29).

Третье лицо Кулагин Н.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.110-111), представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором одновременно указал, что спор по границам отсутствует (л.д.102).

Представитель третьего лица – СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш», третьи лица Вилкова Р.М., Карпец А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.108-109, 112-113, 114-115), о причинах неявки суд в известность не поставили.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Карпец Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), наследство после ее смерти принял супруг - Карпец А.В. (л.д. 117).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен Ибрагимова М. Т. в ходе проведения государственной земельной реформы, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Данное свидетельство недействительным не признавалось.

Согласно представленным в дело справкам председателя СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш», земельный участок № принадлежит Ибрагимову М.Т., используется им с ДД.ММ.ГГГГ, претензий по границам участка со стороны СНТ не имеется (л.д.10, 35, 36).

В государственном фонде данных второй экземпляр свидетельства о праве за землю№ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.46), что и послужило основанием для отказа в совершении регистрационных действий (л.д.8).

В ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.92).

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Дроновой А.В. (л.д. 67-80), площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 470 кв.м. Участок граничит:

- в точках н1-н2– с участком с участком <адрес>,

- в точках н2-н3– с участком с участком <адрес>

- в точках н3-н4– с участком с участком с КН №.

Права на земельный участок с КН № зарегистрированы за Любимовым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.37-40).

Сведения о земельных участках №, 206 СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» в ЕГРН отсутствуют (л.д.48-51).

На участок № СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» в архивном фонде Управления Росреестра по Самарской области имеется свидетельство о праве на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Кулагину Н.Р.(л.д.47).

Согласно представленных списков членов СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем участка № указана Вилкова Р.М., владельцем участка №- Карпец Л.С.

Карпец Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), наследство после ее смерти принял Карпец А.В. (л.д. 117).

Граница спорного участка со смежными землепользователями согласована посредством проведения кадастровым инженером собрания заинтересованных лиц (л.д.79-80).

Поскольку сведения о границе участка с КН № содержатся в ЕГРН, согласование смежной границы не требуется в силу п. 2 ч. 6 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Из заключения кадастрового инженера следует, что факт существования земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ «Труд» завода «Энерготехмаш» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71). По результатам землеустроительных работ площадь объекта определена в 470 кв.м.

Из заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 64).

Оценивая перечисленные выше доказательства, указывающие на существование участка на местности более 15 лет, а также принимая во внимание, что при проведении процедуры межевания спорного участка его границы согласованы в установленном законом порядке, пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости, как приобретенный в ходе государственной земельной реформы в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ибрагимова М. Т. удовлетворить.

    Признать за Ибрагимовым М. Т. право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Дроновой А.В., в следующих координатах характерных точек границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

    Судья                    Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2022.

    Судья                    Л.Ф.Никонова