Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2016 ~ М-847/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-829/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                 24 августа 2016 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи             Севостьяновой Е.Н.,

    при секретаре                             Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыр Л.И. к СХПК «Синиловский», Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Истец Богатыр Л.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании Богатыр Л.И. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в 1987 году ей и мужу Богатыр И.И., как работникам совхоза «Синиловский». 10.06.2003 году она заключила договор социального найма с СХПК «Синиловский». В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована только она, муж умер, дети проживают отдельно. Не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку совхоз реорганизован, а СХПК «Синиловский» свое право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал.     Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Октябрьского района Приморского края направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

    Представители ответчика СХПК «Синиловский» и Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Из справки БТИ следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за совхозом «Синиловский» Октябрьского районного агропромышленного объединения Приморского края (л.д.25).

Согласно справке СХКП «Синиловский»     совхоз «Синиловский» был реорганизован в ТОО «Синиловское» 14.04.1992 года, а 01.01.2000 года ТОО «Синиловское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Синиловский» (л.д. 19).

    При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Синиловское», а затем в 2000 году в СХПК «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в с.Запроточное и находившиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО «Синиловское», СХПК «Синиловский» не передавались.

    Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

По данным Росреестра (л.д.21) сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежавшему государственному предприятию – совхозу «Синиловский», и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует, что следует из справки Администрации Октябрьского района (л.д.24), согласно которой спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма,     вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 10.06.2003 года (л.д.10) жилое помещение предоставлено для проживания Богатыр Л.И. Иные лица в квартиру не вселялись.

Из поквартирной карточки, домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Богатыр Л.И.(л.д.7-9). Как следует из архивной справки (л.д.22) данные о проживании Богатыр Л.И. в спорном жилом помещении имеются за период с 01.01.1988 г.

Таким образом, установлено, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст.7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья.

    По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 11 ранее истец участие в приватизации не принимала (л.д.26).

    Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за Богатыр Л.И. право собственности на занимаемое ею жилое помещение – <адрес>.

    В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. 1-2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Богатыр Л.И. к СХПК «Синиловский», Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за Богатыр Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимости - <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (24 августа 2016 года).

    Судья Е.Н.Севостьянова