Решение по делу № 2-1328/2013 ~ М-1206/2013 от 05.07.2013

Дело № 2 - 1328/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года                     г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Сницаренко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерской Н.Н., Озерского В.А., Озерского А.В. к А о смене статуса жилого помещения,

установил:

Озерская Н.И., Озерский В.А., Озерский А.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время возникла необходимость в изменении статуса жилого помещения, поскольку оно фактически является отдельно стоящим одноэтажным жилым домом, состоящим из одной квартиры и расположенным на земельном участке, огороженным забором от соседних участков и имеющий приусадебный земельный участок.

Истцы Озерская Н.И., Озерский В.А., Озерский А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель А в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае если требования истцов не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу требований ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, «продавец» передал в собственность, а «покупатель» Озерская Н.И., ФИО8 Озерского В.А., Озерский А.В. приобрели квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли Озерской Н.И., ФИО9 Озерского В.А., Озерскому А.В. в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в размере № части за каждым.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником № доли квартиры в жилом <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ Озерского В.А., является Озерский В.А.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, объект недвижимости представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 23,7 кв.м., расположенную в одноэтажном одноквартирном шлакоблочном шпальном жилом доме №, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 23,7кв.м.

Исследовав кадастровый паспорт жилого помещения, суд приходит к выводу, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> фактически является индивидуальным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку закон позволяет изменение статуса жилого помещения и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Озерской Н.Н., Озерского В.А., Озерского А.В. - удовлетворить.

Изменить статус двухкомнатной квартиры в одноэтажном жилом доме в <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой-23,7 кв.м. на статус индивидуального жилого дома, по адресу<адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой-23,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2013 г.

Судья: Н.А. Швецова