Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2016 ~ М-1020/2016 от 25.02.2016

Подлинник                                                                                                       дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года                                                       <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем <адрес>, в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с ноября 2014 года по январь 2016 года образовалась задолженность в размере 62 678,13 рублей, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляют 5 628,58 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и за коммунальные услуги в размере 62 678,13 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 5 628,58 рублей, возврат госпошлины в размере 2249,20 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» - ФИО4 (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.678 ГК РФ и п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, А.Тимошенкова 129 и действует на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу действующего законодательства наниматель ФИО2, и обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, между тем указанные платежи за период ноября 2014 года по январь 2016 года

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что за период с ноября 2014 года по январь 2016 года за оказываемые жилищные и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность в размере 62 678,13 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

Учитывая, что наниматель квартиры должен своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако наниматель жилого помещения указанную обязанность не исполнял, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с нанимателя ФИО2, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        Как следует из расчета представленного истцом, сумма пени за просрочку платежа за период с ноября 2014 года по январь 2016 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 11% составляет 5 638,58 рублей, и подлежит взысканию с ответчиков.

    Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2249,20 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 62678 рублей 13 копеек, пени в сумме 5628 рублей 58 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2249 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                     А.С. Куликова