Решение по делу № 2-103/2015 (2-1338/2014;) ~ М-783/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-103/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Феодосийский городской суд АРК в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – ФИО с участием представителя истца ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

                     установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчице о разделе домовладения <адрес> и просит выделить ей 1\3 части домовладения, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 1\3 часть выше указанного домовладения. Ответчице принадлежит по 2\3 части домовладения. Поскольку между ними возникает спор по поводу пользования домовладения, она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права и просит разделить дом в натуре. Поскольку каждый сособственник пользуется отдельной частью домовладения, просит разделить домовладение в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В судебном заседании представитель истца уточнив требования в части указания литер хозяйственных построек, просила произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением судебной экспертизы и выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома литер «А», а именно № – жилая комната площадью <данные изъяты> - пристройку литер «а», а именно: IV- веранда площадью <данные изъяты> подвал под литер «а», а именно: V- подвал площадью <данные изъяты>.; общей стоимостью – <данные изъяты>., а также хозяйственные помещения: ? лит «Б» - летняя кухня, В – сарай, Г - сарай, Ж – сарай, З – уборная, И- беседка, Н – навес.             ФИО2: часть жилого дома литер «А», а именно <адрес>: 1-1 -кухня площадью <данные изъяты>.; 1-2 - жилую комнату площадью <данные изъяты>.; 1-3- жилую комнату площадью <данные изъяты> ;- пристройку литер «а», а именно: 1- прихожая площадью <данные изъяты> ІІ- санузел площадью <данные изъяты>.; подвал под литер «а», а именно: ІІІ- подвал площадью <данные изъяты>.; общей стоимостью – <данные изъяты> а также хозяйственные помещения: ? лит «Б» - летняя кухня, Д – сарай, С - уборная, Л – сарай, М – навес. А также, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2. и ФИО1. на домовладение <адрес>.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела в суде извещена надлежащим образом, причин отсутствия не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что стороны по делу являются совладельцами домовладения <адрес>. ФИО1. принадлежит 1/3 доля домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №

ФИО2. является собственником 2/3 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно данных технического паспорта на указанное домовладение, последнее расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка по выше указанному адресу составляет <данные изъяты>м. Указанным решением между ФИО4 и ФИО3 определен порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес>. (л.д.16-23).

ФИО1. на основании государственного акта о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д.13)

Между сторонами сложился фактический порядок пользования домовладением: в пользовании ФИО1. находится в жилом доме «А» помещения № площадью <данные изъяты>., в пристройке лит «а» - помещение № III площадью <данные изъяты> крыльцом, подвалом под «а». По надворным строениям – ? летней кухни лит «Б», сараи лит «В», «Г», «Ж», навес лит «Н», «ж», «г», уборная лит «З», беседка лит «И».

В пользовании ФИО2. находится в жилом доме «А» помещения № 1-1, 1-2, 1-3 общей площадью <данные изъяты>.м, в веранде лит «а» - I, II общей площадью <данные изъяты>., крыльцо. По надворным строениям – ? летней кухни лит «Б», навес лит «М», сарай лит «Д», гараж лит «Л», душ лит «Т», уборная лит «С».

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1. следует выделить: часть жилого дома литер «А», а именно <адрес>: 2-1 – жилая комната площадью <данные изъяты>.; - пристройку литер «а», а именно: IV- веранда площадью <данные изъяты>м.; подвал под литер «а», а именно: V- подвал площадью <данные изъяты>м.; общей стоимостью – <данные изъяты>., а также хозяйственные помещения: ? лит «Б» - летняя кухня, В – сарай, Г - сарай, Ж – сарай, З – уборная, И- беседка, Н – навес.

В собственность ФИО2 следует выделить: часть жилого дома литер «А», а именно <адрес>: 1-1 -кухня площадью <данные изъяты>м.; 1-2 - жилую комнату площадью <данные изъяты>.м.; 1-3- жилую комнату площадью <данные изъяты> ;- пристройку литер «а», а именно: 1- прихожая площадью <данные изъяты> ІІ- санузел площадью 3,1 кв.м.; подвал под литер «а», а именно: ІІІ- подвал площадью <данные изъяты>.; общей стоимостью – <данные изъяты>., а также хозяйственные помещения: ? лит «Б» - летняя кухня, Д – сарай, С - уборная, Л – сарай, М – навес. А также, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2. и ФИО1. на домовладение <адрес>

Указанный вариант соответствует идеальным долям сособственников, а также фактическому порядку пользования домовладением, сложившемуся между сторонами по делу.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона РФ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ); поскольку, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это невозможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Учитывая, что выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, суд считает возможным разделить домовладения и прекратить права на долю в общем имуществе.

Суд считает возможным разделить домовладение в соответствии с предложенным экспертом вариантом, поскольку он соответствует идеальным долям сособственников, а также фактическому порядку пользования, сложившемуся между сособственниками, не ущемляет ничьих прав, не нарушает норм действующего законодательства.               Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199,199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 1\3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░»: ░░░░░░░░░ 2-1 – ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░»: IV- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; V- ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ? ░░░ «░» - ░░░░░░ ░░░░░, ░ – ░░░░░, ░ - ░░░░░, ░ – ░░░░░, ░ – ░░░░░░░, ░- ░░░░░░░, ░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░»: 1-1 - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; 1-2 - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 1-3- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░»: 1 - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░.; ІІ- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ІІІ- ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ? ░░░ «░» - ░░░░░░ ░░░░░, ░ – ░░░░░, ░ - ░░░░░░░, ░ – ░░░░░, ░ – ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.,

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-                         ░░░░░░░░░-