Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4735/2012 ~ М-2911/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-4735/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В..

при секретаре Закурдаевой Е.А.

с участием истца Истоминой Т.А., представителя истца Истоминой Т.А. – Гетманенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Истоминой Т.А. к Дьяконову В.А. об устранении препятствий в пользовании помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истомина Т.А. обратилась в суд с иском к Дьяконову В.А. об устранении препятствий в пользовании помещением, вселении. Заявленные требования мотивирует тем, что Дьяконову В.А. на праве собственности принадлежит 1/2 часть квартиры расположенной по адресу .... Вторая половина указанной квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени истец не может пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку Дьяконов В.А. препятствует в доступе в жилое помещение (квартиру) №.... В квартиру установлена дверь, ключи от которой находятся у ответчика. В одной из комнат ответчик проживает сам, а вторую сдает в аренду.

Просит суд обязать Дьяконова В.А. не чинить препятствия Истоминой Т.А. в свободном доступе в жилое помещение (квартиру) №... и предоставить Истоминой Т.А. ключи от входной двери в жилое помещение (квартиру) №..., вселить её в указанную квартиру, выделить в пользование Истоминой Т.А. комнату общей площадью 16,8 кв.м., выделить в пользование Дьяконову В.А. комнату общей площадью 12,9 кв.м.

В судебном заседании истец Истомина Т.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что она вступила в наследство после смерти ФИО7 являвшегося ее отцом, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ получила у нотариуса свидетельство о праве собственности на 1/2 часть квартиры расположенной по адресу квартира №.... Дьяконов В.А. препятствует в доступе в жилое помещение (квартиру) №.... В квартиру установлена дверь, ключи от которой находятся у ответчика. Центральным районным судом Волгограда ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об утверждении мирового соглашения, на основании которого за Истоминой Т.А. сохраняется право собственности на 1/2 часть указанной квартиры, до ДД.ММ.ГГГГ, а Дьяконов В.А. до указанного времени приобретает в ее собственность однокомнатную квартиру в ..., либо выплачивает сумму в размере 273200 руб., однако условия мирового соглашения Дьяконовым В.А. так же не исполнены. В настоящее время в квартире зарегистрирован Дьяконов В.А. и его сын.

Представитель истца Истоминой Т.А. – Гетманенко И.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Дьяконов В.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих лиц, допросив свидетеля, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности предусмотренные Конституцией РФ. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

Согласно ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Истомина Т.А. является собственником 1/2 части жилого помещения (квартиры) №..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Дьяконов В.А. также является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, Дьяконов В.А. препятствует в доступе в жилое помещение (квартиру) №.... В квартиру установлена дверь, ключи от которой находятся у ответчика. На неоднократные звонки истца Истоминой Т.А. ответчик ключи не выдал, доступа в спорную квартиру не предоставил.

Кроме того, по ходатайству истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошен свидетель ФИО8 которая пояснила, что она находится с истцом Истоминой Т.А. в дружеских отношениях. Ей известно, что спорная квартира принадлежала родителям истца и племяннику. Истомина Т.А. после смерти ФИО7 вступила в наследство и оформила право собственности на спорную квартиру №.... Ответчик Дьяконов В.А. препятствует истцу в доступе в жилое помещение Истоминой Т.А. В квартиру установлена дверь, ключи от которой находятся у ответчика, на неоднократные просьбы истца, ключи от входной двери ответчик ей не передал. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ истец приходила с покупателями, но Дьяконов В.А. отказался открыть входную дверь. После чего ДД.ММ.ГГГГ ответчик снова не открыл Истоминой Т.А. входную дверь. Около десяти лет после вступления в наследство Истомина Т.А. пытается вселиться в принадлежащую ей квартиру, однако ответчик отказывается предоставить ей ключи от входной двери и всячески чинит препятствия в ее доступе в квартиру.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности показаний данного свидетеля, поскольку какой-либо заинтересованности ФИО8 в исходе дела не установлено, показания её даны после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчиком не предоставлено суду каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, суд считает установленным, что доступ в квартиру №... имеет только Дьяконов В.А., который владеет ключами от данной квартиры.

В связи с изложенным, учитывая, что Истомина Т.А. является наследником ФИО7, собственником 1/2 доли спорной квартиры, у нее имеются правовые основания для владения 1/2 частью квартиры, расположенной по адресу: ..., суд находит обоснованными доводы Истоминой Т.А. о наличии препятствий со стороны ответчика в её проживании в спорной квартире.

Отказ ответчика от выдачи Истоминой Т.А. ключей от указанной квартиры судом расценивается как препятствие в доступе в жилое помещение принадлежащее истцу на праве собственности.

Таким образом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетоврению требования ФИО9 о вселении её в квартиру №... и понуждении Дьяконова В.А. не чинить ей препятствия в пользовании собственностью.

Статьей 12 ГК РФ и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как указано в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1.07.1996г. №6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает, что ответчик Дьяконов В.А. проживает в спорной квартире со своим сыном, тогда как ФИО9 будет вселена в квартиру одна.

С учетом изложенного суд считает возможным определить порядок пользования квартирой №..., согласно которому в пользовании Истоминой Т.А. будет находится жилая комната площадью 12,3 кв.м., в пользовании Дьяконова В.А. жилая комната площадью 16,8 кв.м. В общем пользовании Истоминой Т.А. и Дьяконова В.А. будут находиться нежилые помещения – коридор, санузел, кухня и балкон (выход с кухни).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истоминой Т.А. к Дьяконову В.А. об устранении препятствий в пользовании помещением – удовлетворить.

Вселить Истомину Т.А. в квартиру №....

Определить порядок пользования жилым помещением квартиры №...

Передать в пользование Истоминой Т.А. жилую комнату площадью 12,9 кв.м.

Передать в пользование Дьяконову В.А. жилую комнату площадью 16,8 кв.м.

Передать в общее пользование Истоминой Т.А., Дьяконову В.А. нежилые помещения – коридор, санузел, кухню и балкон (выход с кухни).

Обязать Дьяконова В.А. не чинить Истоминой Т.А. препятствия в пользовании жилой комнатой площадью 12,9 кв.м., нежилыми помещениями – коридором, санузлом, кухней и балконом (выход с кухни) и передать Истоминой Т.А. комплект ключей от входных дверей в квартиру №...

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Олейников

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ