Решение по делу № 2-1145/2016 ~ М-980/2016 от 18.05.2016

Дело №2-1145/2016.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года              г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,

при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

с участием представителя истцов Хаматдиновой Ч.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильясова И.Н., Шарифуллина В.У., Ямалтдинова Р.Ф. к Сахибгареевой Р.П., действующей в интересах участников общей долевой собственности на земельный участок на территории СП Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ о признании недействительными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ильясов И.Н., Шарифуллин В.У., Ямалтдинова Р.Ф. обратились в суд с иском к Сахибгареевой Р.П., действующей в интересах участников общей долевой собственности на земельный участок на территории СП Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ о признании недействительными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что им принадлежали доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный на территории сельского поселения Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ с кадастровым номером №. Им стало известно, что их право собственности на участок № было прекращено ввиду выдела из него долей собственников и образования нового земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №. Полагают, что оспариваемые решения общих собраний являются ничтожными. Между тем, никаких общих собраний участников долевой собственности об образовании земельного участка путем выдела земельной доли или земельных долей не проводилось, в том числе по вопросам определения местоположения выделяемого земельного участка, перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания и размера их долей и т.д. При этом для государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок были представлены два протокола общего собрания участников общей (долевой) собственности – протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Данные решения считают ничтожными, так как участники долевой собственности ни о проведении общего собрания, ни о вопросах повестки дня не извещались в порядке согласно п.2 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Просят суд признать ничтожными решения общего собрания участников общей (долевой) собственности, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы Ильясов И.Н., Шарифуллин В.У., Ямалтдинова Р.Ф. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов Хаматдинова Ч.Р. по доверенности исковые поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Сахибгареева Р.П., действующая в интересах участников общей долевой собственности на земельный участок на территории СП Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ согласно заявлению, поступившему в суд, просила о рассмотрении дела без ее участия, решение суда оставила на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами;

10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

(пп. 10 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

Согласно ст. 14.1 вышеуказанного закона общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Согласно п. 8 ст. 14.1 Закона решения принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

9. В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

П. 11 данной статьи гласит что, принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

В соответствии со ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ямалтдинову Р.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: установлено относительно ориентира сельское поселение Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>.

Также в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Ильясову И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: установлено относительно ориентира сельское поселение Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Шарифуллину В.У. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: установлено относительно ориентира сельское поселение Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>

Из протокола общего собрания участников № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внесено предложение относительно проекта межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> выбрано уполномоченное лицо от имени участников общей долевой собственности на ведение дел в лице Сахибгареевой Р.П. На собрании участвовало <данные изъяты> человек. По обоим вопросам проголосовало «за» – <данные изъяты> чел., против «нет», «воздержавшихся» нет. К протоколу прилагаются список участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, список участников, присутствующих на собрании и перечень собственников образуемого земельного участка.

В списке участников, присутствующих на указанном собрании ДД.ММ.ГГГГ указаны фамилии истцов, что противоречит существующим фактам.

Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, утвержден перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, и размеры их долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания согласно приложению №. По данному вопросу проголосовало «за» – №., против «нет», «воздержавшихся» нет. К протоколу прилагаются список участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, список участников, присутствующих на собрании и перечень собственников образуемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка.

В списке участников, присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ указаны фамилии истцов, что не соответствует действительности.

В протоколах № и № не отражен вопрос о перечне собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, вопрос об утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, что противоречит требованиям п. 3 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Из заявленных требований истцов следует, что на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок они не участвовали, так как извещений в средствах массовой информации о проведении собраний не было; сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны были содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчик Сахибгареева Р.П. не представила в судебное заседание никаких подтверждающих документов об извещении о проведении общих собраний, а также о проведении указанных общих собраний участников общей долевой собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования Ильясова И.Н., Шарифуллина В.У., Ямалтдиновой Р.Ф. к Сахибгареевой Р.П., действующей в интересах участников общей долевой собственности на земельный участок на территории СП Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ильясова И.Н., Шарифуллина В.У., Ямалтдинова Р.Ф. к САхибгареевой Р.П., действующей в интересах участников общей долевой собственности на земельный участок на территории СП Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ о признании недействительными решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания участников общей долевой собственности, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участку, расположенному на территории сельского поселения Таймурзинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ с кадастровым номером №).

Признать ничтожными решения общего собрания участников общей долевой собственности, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участку, расположенному на территории сельского поселения Таймурзинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ с кадастровым номером №).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья                         Ф.Х. Гизатуллин