Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2240/2015 ~ М-1161/2015 от 16.02.2015

№ 2-2240/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Терещенко А.Н.

с участием адвоката Чуникиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикильдиной Н. Р. к Митрофановой Е. В. действующей в интересах несовершеннолетней Митрофановой З. В., третье лицо – ОАО «АФЖС» (ОАО «ИИА СК») Ковалев П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чикильдина Н.Р. обратилась в суд с иском, в котором (после изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит:

- признать Митрофанову З. В., Митрофанову Е. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал. В обоснование заявленных требований пояснил, что Чикильдина Н.Р. с <дата обезличена> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АК <номер обезличен> от <дата обезличена> года. Квартира по <адрес обезличен> ранее принадлежала ответчикам, приобретена в ипотеку. Вследствие того, что ответчики перестали оплачивать кредит, банком было реализовано имущество, а именно <адрес обезличен> по Р.Люксембург, 35. Истица на основании договора купли продажи купила данную квартиру. Ответчики выселились самостоятельно, ключи отдали истице, но с регистрационного учета по месту жительства не снялись по настоящее время. Контактов у истца с ответчиками нет, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Ответчики Митрофанова З.В., Митрофанова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены неоднократно и надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по адресу, указанному в иске и подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по СК, как адреса регистрации ответчиков – <адрес обезличен>, отделением почтовой связи не доставлены и возвращены в суд с указанием причины – истек срок хранения.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат, который в судебном заседании пояснила, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, высказать иное мнение она не вправе, т.к. в связи с отсутствием сведений о нахождении ответчиков, ей неизвестна их позиция по заявленным требованиям.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом, с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства Митрофановой З.В., Митрофановой Е.В. неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ОАО «АФЖС» (ОАО «ИИА СК») Ковалев П.С., будучи надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился. Заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по сути заявленных исковых требования приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из доказательств, представленных истицей, следует, что она является собственником квартиры <адрес обезличен>, общей площадью 65.7 кв.м., расположенной по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 02.12.2014, заключенного между ООО «Агентство финансирования жилищного строительства» и Чикильдиной Н.Р. (л.д.8-9) и передачного акта от <дата обезличена> (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> № 26-АК 159507 (л.д.5).

Согласно передаточного акта от <дата обезличена> к договору купли – продажи квартиры от <дата обезличена> продавец (ОАО «АФЖС») передал покупателю Чикильдиной Н.Р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, Р. Люксембург, 35, <адрес обезличен>.

На момент подписания настоящего акта в квартире зарегистрированы: Митрофанова З. В., Митрофанова Е. В..

Согласно справке, представленной ООО «МУП ЖЭУ-7» - по состоянию на <дата обезличена> в <адрес обезличен> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Матрованофа Е. В., Митрофанова З. В..

ГБУЗ СК «Городская клиническая консультативно – диагностическая поликлиника» <адрес обезличен> (<номер обезличен> от 22.05.2015г.) указала, что Митрофанова З.В. <дата обезличена> г.р., Митрофанова Е.В. <дата обезличена> г.р. за медицинской помощью не обращались.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от <дата обезличена> № 4-П).

Из пояснений представителя истицы следует, что ранее указанная квартира принадлежала ответчику, приобреталась в ипотеку, вследствие того, что ответчики перестали оплачивать кредит, банком было реализовано имущество, в настоящее время ответчики самостоятельно покинули спорную квартиру. Доказательств, опровергающих такие пояснения, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик Митрованова З.В., действующая в интересах Митрофановой Е.В., не проживают в спорном жилом помещении и в силу п.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением ответчиков прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Митрофанову Е. В. <дата обезличена> года рождения, Митрофанову З. В., <дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием Управлению федеральной миграционной службы <адрес обезличен> для снятия с регистрационного учета Митрофанову Е. В., Митрофанову З. В., в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Маслова

Мотивированное решение составлено 29.05.2015 года

Судья И.Н. Маслова