Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4077/2012 ~ М-2912/2012 от 11.05.2012

Дело №2-4077/12 09 июля 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Лемякиной В.М.,

при секретаре Князевой Т.С.,

С участием истца Гурьева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Гурьева В.Н. к Потребительскому ипотечному кооперативу «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» о взыскании суммы, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Гурьев В.Н. обратился в суд с иском к ПИК «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» о взыскании суммы. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены ПИК «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» с условием приобретения однокомнатной квартиры с помощью Потребительского ипотечного кооператива. По условиям договора при вступлении в ПИК необходимо накопить или внести сразу 50% паевого взноса в размере 312000 руб., 6% вступительного взноса в размере 36000 руб., 100% дополнительных расходов в размере 12000 руб.. Для того, чтобы выйти на этап подпора недвижимости, однокомнатной квартиры ориентировочной стоимостью эквивалентной 600000 руб., необходимо накопить 348000 руб.. данные условия истец выполнил. Ответчик со своей стороны условия договора не выполняет, в связи, с чем в ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление о расторжении договора о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива, исключении из кооператива и возврате уплаченных сумм. Ответчик издал распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выходе истца из членов КИ и возврате ему 457215 рублей. Однако ответчик до настоящего времени не возвратил истцу указанную сумму. Просит суд взыскать с ответчика сумму уплаченных взносов в размере 457 215 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 239174 рубля, компенсацию морального вреда в размере 250 000 рублей.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

С учетом мнения истца, в силу требований ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гурьев В.Н. вступил в члены ПИК «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» с условием приобретения однокомнатной квартиры с помощью Потребительского ипотечного кооператива, что подтверждается распоряжением №..., имеющийся в материалах дела.

По условиям договора при вступлении в ПИК необходимо накопить или внести сразу 50% паевого взноса в размере 312000 руб., 6% вступительного взноса в размере 36000 руб., 100% дополнительных расходов в размере 12000 руб. Для того, чтобы выйти на этап подбора недвижимости, однокомнатной квартиры ориентировочной стоимостью эквивалентной 600000 руб., необходимо накопить 348000 руб.. Данные условия истец выполнил.

Ответчик со своей стороны условия договора не выполняет, в связи, с чем истец написал заявление о расторжении договора о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива, исключении из кооператива и возврате уплаченных сумм.

Распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ Гурьев В.Н. исключен из членов потребительского ипотечного кооператива.

При этом согласно п. 2 Распоряжения Кооператив должен возвратить Гурьеву В.Н. внесенный паевой взнос в размере 434925 рублей и единовременный членский взнос в связи с подбором и приобретением недвижимости в размере 22290 рублей. Всего возвратить 457215 рублей. В соответствии с п. 3 Распоряжения, возврат указанных денежных средств производить в соответствии с п. 12.4.4 Членского договора, по 20% от ежемесячно поступающих в КИ паевых взносов, с учетом ранее возникших обязательств у КИ, путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, предоставленным членом КИ.

Однако ответчик до настоящего времени возврат суммы не произвел, частичная выплата, предусмотренная распоряжением, не начата.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются обязательства, взятые при расторжении договора, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченных взносов в размере 457 215 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 239174 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно распоряжению №... от ДД.ММ.ГГГГ ПИК «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» Гурьев В.Н. исключен из членов кооператива, и ему подлежит возврату внесенный паевой взнос в размере 434925 рублей и единовременный членский взнос в размере 22290 рублей, а всего 457215 рублей, следовательно, исчисление просрочки начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца при не исполнении обязательства, суд признает наличие вины ответчика в просрочке возврата суммы уплаченных взносов.

Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму 457215 руб. (сумма уплаченных взносов) * 8 % (ставка рефинансирования) : 360 дней * 1392 дня просрочки (согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 13 от 08.10.1998г. в ред.от 04.12.2000г - при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота) = 141431 руб. 83 коп.

Следовательно, расчет предоставленный истцом судом признается неверным.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 250000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», - Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что спорные правоотношения регулируются нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец заключил договор с Потребительским ипотечным кооперативом на оказание услуги по подбору и приобретению недвижимости. Судом установлено наличие вины ответчика при неисполнении обязательств перед потребителем.

При определении размера компенсации морального вреда судом учитываются требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, в связи с чем суд считает, что в пользу Гурьева В.Н. с ПИК «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 рублей,

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину в доход государства в размере 9 186 рублей 47 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 223-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьева В.Н. к Потребительскому ипотечному кооперативу «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» о взыскании суммы – удовлетворить в части.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» в пользу Гурьева В.Н. сумму уплаченных взносов в размере 457215 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 141431 руб. 83 коп, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

В удовлетворении требований в части взыскания процентов в размере 97742, 17 рублей, компенсации морального вреда в размере 245000 рублей отказать.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «СТРОИМ ВМЕСТЕ ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ» государственную пошлину в доход государства в размере 9 186 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.М. Лемякина

Именем Российской Федерации