Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2022 (2-9993/2021;) ~ М-5885/2021 от 26.10.2021

№ 2-3100/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 14 июля 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелофастовой А10 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, СНТ «Колос», Мовчан А11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шелофастова С.В. обратилась в суд с иском к ДМИЗО администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, СНТ «Колос» о признании права собственности на земельный участок У «а», расположенный по адресу: Х, СНТ «Колос», площадью 438,0 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения садоводства». Требования мотивировала тем, что с 2008 года она является членом СНТ «Колос», решением общего собрания членов садового товарищества от 11 июня 2017 года за ней закреплен земельный участок У «а» площадью 438 кв.м, который расположен в границах принадлежащего СНТ «Колос» земельного участка с кадастровым номером У. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок У «а», расположенный по адресу: Х, СНТ «Колос», площадью 438,0 кв.м, в точках координат: н1 (У), н3 (У

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30 ноября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

12 апреля 2022 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Полушкин Д.Н., Мовчан Е.В.

В судебном заседании истец Шелофастова С.В. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ранее спорным земельным участком пользовалась Кузнецова Л.А., однако правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствовали, имелась лишь членская книжка садовода. Впоследствии Кузнецова Л.А. продала Шелофастовой С.В. земельный участок, но, поскольку правоустанавливающие документы отсутствовали, собственника земельный участок не имел, вопрос о выделении земельного участка Шелофастовой С.В. был вынесен на общее собрание членов садового товарищества, решением общего собрания от 11 июня 2017 года земельный участок ей был распределен. Координаты земельного участка определены по фактическим границам. До Кузнецовой Л.А. собственником спорного земельного участка являлась Терещенко Л.М., ранее земельный участок имел У.

В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее направил в адрес суда отзыв на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств образования спорного земельного участка из земельного участка, предоставленного СНТ до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка в границах СНТ «Колос».

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Колос» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поставив под сомнение наличие соответствующего решения общего собрания членов садоводства. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок У У ранее принадлежал Кузнецовой Л.А.

В судебное заседание ответчики Мовчан Е.В., Полушкин Д.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца Шелофастову С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года коллективу садоводов Красноярского краевого управления Хлебопродуктов был отведен земельный участок площадью 4 га из земель, отведенных плодово-ягодной станции.

17 июня 1975 года Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся принято решение У об утверждении по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01 января 1975 год площади земельного участка Управления хлебопродуктов и предприятий деревянных опор сад «Колос» 6,96 га, в том числе 6,03 га – под садом, 0,93 га – под дорогами, всего 84 земельных участка.

12 октября 1976 года Управлению хлебопродуктов и предприятий деревянных опор ЛЭП выдан акт на право пользования землей, согласно которому указанной организации в постоянное пользование отведено 6,96 га земли в соответствии с планом и описанием границ; при этом, из общей площади отведенных земель по состоянию на 17 июня 1975 года имелось 6,03 га садов, 0,03 га – дорог. Из плана земель следует, что предоставленный в постоянное пользование земельный участок состоит из трех контуров – трех частей.

10 мая 1978 года Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся принято решение У об изъятии 6,0 га угодий племзавода «Элита» и предоставлении их Красноярскому краевому производственному управлению хлебопродуктов для коллективного садоводства.

11 октября 1982 года Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся принято решение У об изъятии 5,0 га угодий племзавода «Элита» и предоставлении их Красноярскому краевому производственному управлению хлебопродуктов для коллективного садоводства.

Постановлением администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У за садоводческим товариществом «Колос» закреплен земельный участок площадью 6,96 га.

Из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что Шелофастова С.В. купила земельный участок У площадью 438 кв.м у Кузнецовой Л.А., в связи с чем она была включена в члены СНТ «Колос», за ней был закреплен земельный участок У У Истцом в материалы дела представлена копия расписки, из которой следует, что Кузнецова Л.А. получила от Шелофастовой С.В. денежные средства в размере 120 000 рублей за земельный участок У (У У в СНТ «Колос», представлена копия справки председателя СНТ «Колос» Рунькова В.А. от 14 октября 2007 года, подтверждающей, что Кузнецова Л.А. является членом садового общества «Колос», за ней закреплен земельный участок У», а также представлена копия членской книжки садового товарищества «Колос» на имя Кузнецовой Л.А. В судебном заседании представитель СНТ «Колос» не оспаривал того обстоятельства, что Кузнецова Л.А. являлась членом СНТ «Колос», ей принадлежал земельный участок У У

Решением общего собрания членов СНТ «Колос» от 11 июня 2017 года Шелофастова С.В. принята в члены садоводства, за ней закреплен земельный участок У

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами У площадью 400 кв.м, У площадью 800 кв.м. являются Полушкин Д.Н., Мовчан Е.В. соответственно. Сведения объектах недвижимости с кадастровыми номерами У имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Худяева В.И. в результате проведенных измерений и обработки данных установлено, что земельный участок У «а» находится в СНТ «Колос»; доступ к земельному участку осуществляется с северной стороны, со стороны земель общего пользования; земельный участок огорожен забором; с западной стороны расположен земельный участок У, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; с восточной стороны расположен земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, земельный участок У, на территорию которого сформирован межевой план от 18 апреля 2022 года; с северной и южной стороны расположены земли общего пользования СНТ «Колос» с кадастровым номером У; площадь земельного участка составляет 438 кв.м. При образовании границ земельного участка У «а» в точках координат: н1 (У), н2 (У), н3 (У), н4 (У н5 (У), н6 (У), н7 (У), н8 (У) использовались материалы – координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером У и местоположение существующих фактических границ земельного участка У У площадь земельного участка У У составляет 438 кв.м, наложения на смежные земельные участки отсутствуют.

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шелофастовой С.В. о признании за ней права собственности на земельный участок У «а» в СНТ «Колос». При этом, суд руководствуется п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что на основании указанной нормы права Шелофастова С.В., являясь членом СНТ «Колос», вправе независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный земельный участок находился в собственности Кузнецовой Л.А. на законных основаниях, в связи с чем Кузнецова ЛА. была вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, а именно продать земельный участок Шелофастовой С.В. Факт покупки земельного участка Шелофастовой С.В. подтверждается распиской о передаче денежных средств за земельный участок, подписанной как покупателем, так и продавцом.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок У «а» образован из земельного участка, предоставленного Управлению хлебопродуктов сад «Колос» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», по решению общего собрания членов СНТ «Колос» земельный участок распределен Шелофастовой С.В., спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок У «а» в СНТ «Колос» за истцом.

При определении площади и границ земельного участка суд руководствуется заключением кадастрового инженера Худяева В.И., из которого следует, что площадь земельного участка У «а» составляет 438 кв.м, координаты узловых и поворотных точек земельного участка – н1 (У), н2 (У), н3 (У), н4 (У), н5 (У), н6 (У), н7 (У), н8 (У), н1 (У).

Между тем, суд считает необходимым указать, что администрация г. Красноярска надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является, поскольку согласно Положению о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска именно Департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории г. Красноярска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелофастовой А12 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Колос», Мовчан А13 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шелофастовой А14 право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м, расположенный по адресу: Х с категорией земель «земли населенных пунктов», установленным разрешенным использованием «для ведения садоводства» в точках координат: н1 (У), н2 (У), н3 (У), н4 (У), н5 (У), н6 (У), н7 (У), н8 (У), н1 (У).

В удовлетворении иска Шелофастовой А15 к администрации г. Красноярска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.