Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2014 (2-7415/2013;) ~ М-6419/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-342/14 Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года.

Ногинский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Дулевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина Е.В. к Беспаловой Н.В., Представитель А.Н. муниципального района о разделе жилого дома и выделе доли в земельном участке и встречному иску Беспаловой Н.В. к Ерошкина Е.В., Представитель А.Н. муниципального района, Администрации муниципального образования «Город Электроугли Московской области» о разделе жилого дома признании права собственности на самовольное строение, признании права собственности на долю в земельном участке и разделе земельного участка,

Установил:

Ерошкина Е.В. обратилась в суд с данным иском. В обоснование иска указала, что является собственником в 2/3 долях на земельный участок, общей площадью 1316 кв.м., с кадастровым номером: № и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> Другим собственником в 1/3 доли на дом является Беспаловой Н.В. Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, однако соглашения о разделе дома не достигнуто. Также ответчик отказалась оформлять право собственности на 1/3 доли в земельном участке. Просит суд произвести раздел дома и выделить ей в собственность 2/3 доли в земельном участке.

Ответчиком подан встречный иск к Ерошкина Е.В., а также к Представитель А.Н. муниципального района и Представитель А.Н. муниципального образования «Город Электроугли Московской области». В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 в спорном доме по которому между совладельцами сложился порядок пользования. Однако она не получала свидетельство о праве собственности на причитающуюся ей 1/3 доли в земельном участке, однако считает, что в силу закона у нее возникло право собственности на 1/3 доли в земельном участке. Также ею самовольно была возведена жилая пристройка к дому под лит. А4, площадью 8,2 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в спорном земельном участке, разделить жилой дом между собственниками, признать за ней право собственности на самовольную пристройку и произвести раздел общего земельного участка.

В судебном заседании истец Ерошкина Е.В. и ее Представитель А.Н. просили иск удовлетворить, встречный иск Беспаловой Н.В. признали.

Ответчик Беспаловой Н.В. свой встречный иск поддержала, встречный иск Ерошкина Е.В. признала.

Представитель Администрации Ногинского муниципального района возражала против удовлетворения иска.

Администрация муниципального образования «Город Электроугли Московской области» своего представителя в суд не направила.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в суд не направило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования Ерошкина Е.В. и встречные исковые требования Беспаловой Н.В. удовлетворить.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками на спорное домовладение. Ерошкина Е.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, Беспаловой Н.В. – 1/3 (л.д. №).

При таких обстоятельствах, имеются основания для раздела домовладения, который суд считает правильным произвести в соответствии с заключением эксперта.

Экспертом представлен суду вариант раздела домовладения с учетом сложившегося порядка пользования с изменением площади, приходящейся на идеальную долю, с учетом компенсации в пользу истицы за несоразмерность долей, с которым стороны согласились.

Также суд считает правильным признать за Беспаловой Н.В. право собственности на жилую пристройку лит. А4, площадью 8,2 кв.м. при домовладении, поскольку в соответствии с заключение эксперта данная пристройка не нарушает норм СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает прав третьих лиц.

В судебном заседании также установлено, что Ерошкина Е.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1316 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Свидетельство о праве собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Беспаловой Н.В. не получала.

Суд считает, что поскольку Беспаловой Н.В. приобрела в собственность долю в жилом доме, который расположен на спорном земельном участке после смерти лица, ранее являвшегося собственником данной доли до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", она также как и ее правопредшественник имеет право на бесплатное предоставление земельного участка соразмерного доли домовладения.

При таких обстоятельствах суд считает правильным признать за Беспаловой Н.В. право собственности на 1/3 доли в данном земельном участке.

Учитывая, что домовладение расположено на земельном участке, площадью 1316 кв.м., 2/3 доли в котором принадлежит Ерошкина Е.В., а также то обстоятельство, что судом признано право собственности за Беспаловой Н.В. на 1/3 доли в данном земельном участке, данный земельный участок также подлежит разделу.

Суд считает правильным произвести раздел общего земельного участка при домовладении по варианту № заключения эксперта, поскольку он наиболее соответствует ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а именно, не имеет изломанности границ.

С данные вариантом также согласились стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ерошкина Е.В. и встречные исковые требования Беспаловой Н.В. – удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта.

Выделить в собственность Ерошкина Е.В. часть домовладения общей площадью жилых помещений 47,5 кв.м. А именно: жилая комната, площадью 21,2 кв.м., лит. А; кухня, площадью 8,5 кв.м., лит. А3; жилая комната, площадью 13,9 кв.м., лит. А3; ванная комната, площадью 3,9 кв.м., лит. А5. А также вспомогательное помещение: веранда, площадью 8,6 кв.м., лит. а.

Выделить в собственность Беспаловой Н.В. часть домовладения общей площадью жилых помещений 36,0 кв.м. А именно: коридор, площадью 5,1 кв.м., лит. А1; жилая комната, площадью 19,1 кв.м., лит. А; жилая комната, площадью 8,6 кв.м., лит. А2; кухня, площадью 3,2 кв.м., лит. А1. А также вспомогательное помещение: веранда, площадью 12,4 кв.м., лит. а1.

Взыскать с Беспаловой Н.В. в пользу Ерошкина Е.В. компенсацию за несоразмерность долей в доме в размере 96 334 рублей.

Право общей долевой собственности между сторонами на домовладение – прекратить.

Признать за Беспаловой Н.В. право собственности на жилую пристройку лит. А4, площадью 8,2 кв.м. при домовладении.

Признать за Беспаловой Н.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1316 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка при домовладении общей площадью 1316 кв.м. между сторонами по варианту № заключения эксперта.

Выделить в собственность Ерошкина Е.В. земельный участок площадью 854 кв.м. имеющий следующие координаты и поворотные точки: от т. 18 до т. 3 юго-восток 52,73 м.; от т. 3 до т. 4 северо-восток 11,44 м.; от т. 4 до т. 5 северо-запад 15,36 м.; от т. 5 до т. 6 северо-запад 3,99 м.; от т. 6 до т. 7 северо-запад 11,16 м.; от т. 7 до т. 8 северо-восток 14,3 м.; от т. 8 до т. 9 северо-запад 19,52 м.; от т. 9 до т. 11 юго-запад 2,69 м.; от т. 11 до т. 12 юго-запад 2,47 м.; от т. 12 до т. 13 юго-запад 0,92 м.; от т. 13 до т. 14 юго-запад 1,11 м.; от т. 14 до т. 15 северо-запад 1,53 м.; от т. 15 до т. 16 юго-запад 1,35 м.; от т. 16 до т. 17 юго-запад 13,11 м.; от т. 17 до т. 18 юго-запад 5,03 м.

№ точки	Координаты
	X, м	Y, м
18 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 17	463862.39 463811.63 463815.00 463829.39 463832.96 463844.32 463847.53 463866.77 463866.35 463865.93 463865.64 463865.41 463866.94 463866.68 463863.68	2234091.87 2234106.14 2234117.07 2234111.69 2234109.91 2234107.50 2234121.43 2234118.16 2234115.50 2234113.07 2234112.20 2234111.11 2234110.82 2234109.50 2234096.73

Выделить в собственность Беспаловой Н.В. земельный участок площадью 462 кв.м. имеющий следующие координаты и поворотные точки: от т. 1 до т. 10 северо-восток 28,45 м.; от т. 10 до т. 9 юго-восток 17,58 м.; от т. 9 до т. 11 юго-запад 2,69 м.; от т. 11 до т. 12 юго-запад 2,47 м.; от т. 12 до т. 13 юго-запад 0,92 м.; от т. 13 до т. 14 юго-запад 1,11 м.; от т. 14 до т. 15 северо-запад 1,53 м.; от т. 15 до т. 16 юго-запад 1,35 м.; от т. 16 до т. 17 юго-запад 13,11 м.; от т. 17 до т. 18 юго-восток 5,03 м.; от т. 18 до т. 2 северо-запад 0,3 м.; от т. 2 до т. 1 северо-запад 16,78 м.

№ точки	Координаты
	X, м	Y, м
1 10 9 11 12 13 14 15 16 17 18 2	463878.86 463884.12 463866.77 463866.35 463865.93 463865.64 463865.41 463866.94 463866.68 463863.68 463862.39 463862.68	2234087.34 2234115.30 2234118.16 2234115.50 2234113.07 2234112.20 2234111.11 2234110.82 2234109.50 2234096.73 2234091.87 2234091.79

Право общей долевой собственности на земельный участок между сторонами прекратить.

Взыскать с Беспаловой Н.В. в пользу Ерошкина Е.В. компенсацию за несоразмерность долей в земельном участке в размере 64 450 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов