Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2253/2021 ~ М-1939/2021 от 07.06.2021

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-92

Производство № ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года     Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по 28.02.2019г.г. в размере 239 112,69 руб., после отмены судебного приказа в связи с возражениями ответчика по вопросу его исполнения. В обоснование требований указал, что ООО «УК «Центр» на основании договора от 18.11.2015г. осуществляет управление многоквартирным домом № *** по пр. 50 лет Октября г. Сызрани. Согласно указанному договору истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Собственниками квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес>, оплата за ЖКУ за спорный период не производилась. Определениями мирового судьи от 19.03.2020г. были отменены судебные приказы № *** от <дата>, № *** от <дата>, № ***г. от <дата> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании поступивших от должников возражений, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ООО «УК «Центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Возражений против рассмотрения дела в заочном порядке не представил.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту жительства, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в период с <дата> по 28.02.2019г.г. ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками по ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Сызрань, пр.50 лет Октября, <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2021г.

С 18.11.2015г. ООО «УК «Центр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по <адрес> в г. Сызрани, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 18.11.2015г.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от 22.05.2018г. с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <дата> по 31.03.2018г.г. в размере 208 167,07 рублей, а также государственная пошлина в размере 2 641 рублей, который определением мирового судьи от 19.03.2020г. отменен, в связи с поступившими от должников возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от 22.07.2019г. с ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2018г. по 31.05.2019г. в размере 34 304 руб., а также госпошлина в размере 614,60 руб., который определением мирового судьи от 19.03.2020г. отменен, в связи с поступившими от должников возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от 22.07.2019г. с ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2018г. по 31.05.2019г. в размере 34 304 руб., а также госпошлина в размере 614,60 руб., который определением мирового судьи от 19.03.2020г. отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от <дата> N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по 28.02.2019г.г. составляет 239 112,69 руб.

Ответчики размер задолженности не оспорили, в связи с чем, суд признает расчет верным.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.21.2016 по 28.02.2019г.г. в размере по 119 556,34 руб., с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 641 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2 950 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.21.2016г. по 28.02.2019г. в размере 119 556 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 330 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ Сызрань государственную пошлину в размере 1 475 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.21.2016г. по 28.02.2019г. в размере 119 556 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 330 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ Сызрань государственную пошлину в размере 1 475 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>