Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3819/2019 ~ М-3248/2019 от 19.07.2019

дело № 2-3819/2019     УИД: 50RS0036-01-2019-004174-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Лидии Георгиевны, Платонова Владимира Павловича к Апраксиной Марии Михайловне, Гавриловой Людмиле Михайловне, наследникам Платонова Виктора Михайловича о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о выделе им в общую долевую собственность по 1/3 каждому части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>, состоящей из: лит.А (жилая) площадью 16,8 кв.м и лит.а1 (веранда) площадью 23,6 кв.м, прекращении их права общей долевой собственности с остальными сособственниками.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес> д. Васюково, <адрес> на основании прав наследования по завещанию и по закону. Ответчики – сособственники дома, Апраксина М.М. – 1/5 доля, Гаврилова Л.М. – 1/5 доля. 1/5 доля дома зарегистрирована за умершим собственником Платоновым В.М. В жилом доме сложился определенный порядок пользования более 20 лет, который никем не оспаривается. В соответствии с ним истцы просят произвести выдел их части.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили иск удовлетворить, на расчете компенсаций не настаивали.

Ответчик Апраксина М.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, суду представлено заявление о согласии с иском (л.д.33).

Ответчики Гаврилова Л.М. и наследники Платонова В.М. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили заявления, что на долю истцов не претендуют и дают согласие на оформление (л.д.34-35).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (в ред. от <дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Васюково, общей площадью 36,9 кв.м с кадастровым номером № (л.д.6-8,13), право собственности зарегистрировано, о чем представлены соответствующая выписка из ЕГРН.

Как пояснили истцы и не оспаривалось ответчиками, между сторонами (и между их правопредшественниками) на протяжении более 20 лет сложился определенный порядок пользования, по которому истцы занимают в доме лит.А (жилая) площадью 16,8 кв.м и лит.а1 (веранда) площадью 23,6 кв.м.

Часть жилого дома, на которые истец просит признать право собственности, является изолированной, имеют отдельный вход В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая обстоятельства дела, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2,4 п.8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истцов с одной стороны и ответчиков с другой стороны на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Платоновой Лидии Георгиевны, Платонова Владимира Павловича к Апраксиной Марии Михайловне, Гавриловой Людмиле Михайловне, наследникам Платонова Виктора Михайловича о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Платоновой Л. Г. и Платонову В. П. в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, в составе: из лит.А (жилая) площадью 16,8 кв.м и лит.а1 (веранда).

Оставшуюся часть жилого дома по указанному адресу, общей площадью 72,9 кв.м в составе: лит.А (№ – жилая), а2 (№, №), лит.а (34, №) выделить в общую долевую собственность Апраксиной М. М. (доля в праве – 1/3), Гавриловой Л. М. (доля в праве – 1/3) и наследников Платонова В. М. (доля в праве – 1/3).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Васюково, <адрес> истцов Платоновой Л. Г., Платонова В. П. - с одной стороны и ответчиков Апраксиной М. М., Гавриловой Л. М. и наследников Платонова В. М. - с другой стороны.

Решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 13.09.2019.

Судья