Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2642/2023 ~ М-2685/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-2642/2023

73RS0004-01-2023-003444-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года             город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Луизы Леонидовны, Спиридонова Николая Владимировича к Аппанову Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Л.Л., Спиридонов Н.В. обратились в суд с иском к Аппанову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что Спиридонова Л.Л., Спиридонов Н.В., в соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.06.2023г. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартира, общая площадь 75,6 кв.м., этаж №, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Ответчик Аппанов А.С. после заключения договора купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности от 07.09.2022г. в спорном жилом помещении Спиридонову Н.В., утратил право пользования данным жилым помещением и должен был освободить указанную жилую площадь в срок до 06.10.2022г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 06.10.2022г. (п. 16. Договора).

Однако ответчик не выполнил условие Договора, не снялся с регистрационного учета и формально является пользователем данного помещения.

В 2009 ответчик в добровольном порядке выехал из Российской Федерации в Грецию для постоянного проживания.

27.06.2023г. ответчику было отправлено требование о добровольном прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета в срок до 15.07.2023.

На указанное требование ответчик ответил, что не возражает против признания его лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, однако приехать в Россию не может из-за финансовых трудностей.

Просит признать Аппанова Александра Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истцы не участвовали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Аппанов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области, ОМВД РФ по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 07.09.2022, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 24.10.2019, что подтверждается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами на спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из иска ответчик зарегистрирован в квартире по указанному адресу, при этом не является членом семьи истца, в квартире фактически не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, следовательно, надлежит признать, что Аппанов А.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Спиридоновой Л.Л., Спиридонова Н.В. подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Аппанова А.С. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Спиридоновой Луизы Леонидовны, Спиридонова Николая Владимировича к Аппанову Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Аппанова Александра Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аппанова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение составлено 07.08.2023.