Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2540/2021 ~ М-1700/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2021 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Осьмининой Ю.С.

при секретаре          Пугачевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2540/2021 по иску Ишкинина В.Ю. к Кузнецову Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ишкинина В.Ю. обратился в суд с иском к Кузнецову Г.В., в котором просит устранить нарушение права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, выражающееся в отказе ответчика сняться с регистрационного учета; снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Кузнецова Г.В. ссылаясь на то, что Кузнецов Г.В., является предыдущим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который не исполнил возложенную на него договором квартиры обязанность о снятии с регистрационного учета в течение 7 дней после оформления перехода права собственности на квартиру, чем ограничивает права владения, пользования, распоряжения Ишкинина В.Ю. спорным жилым помещением.

Истец Ишкинин В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов Г.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Кузнецова Г.В., согласно которого по адресу <адрес> не проживает с 15 февраля 2015 года, в настоящее время проживает ха пределами РФ, против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу не возражает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД по г. Тольятти в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении разбирательства по делу, о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответсвии с ч.1 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ЛИшкин В.Ю. на основании договора купли-продажи от 28.03.2021 г. являются собственникамм квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Ишкинина В.Ю. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2021 г., государственная регистрация права собственности № от 29.03.2021г. на основании договора купли-продажи от 20.03.2021 г.

Согласно п. 8 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Кузнецов Г.В., продавец гарантирует покупателю снятие с регистрационного учета Кузнецова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течение 7 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право проживания и пользования квартирой не имеется.

Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Кузнецову Г.В.

Из искового заявления следует, что через продавца жилого помещения Лукину Н.М. стало известно, что ответчик на территории РФ не проживает с 2015 года, ответчик постоянно проживает в Соединенных Штатах Америки, в связи с чем не имеет возможности приехать в РФ, чтобы сняться с регистрационного учета, просил снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

Согласно выписке из поквартирной кварточки от 18.03.2021 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован, Кузнецов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом суд считает установленным, что с 2015 г. Кузнецов Г.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Доказательств того, что с момента выезда пыталась реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. Кузнецов Г.В. членом семьи собственника не является.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельное право пользования на жилую площадь по адресу: <адрес> ответчик утратил, а Ишкинин В.Ю. являясь сособственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ними права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерции с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик Кузнецов Г.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Кузнецова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кузнецова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2021 г.

Председательствующий:          Ю.С. Осьминина