Решение по делу № 2-1571/2013 ~ М-5698/2012 от 06.12.2012

дело № 2-1571/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2013 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Панковой Ю.С.,

с участием представителя истца Мусакаева Я.З. по доверенности Мубинова Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусакаева Я.З. к Антоновой С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Мусакаев Я.З. обратился в суд с иском к Антоновой С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, по указанному адресу зарегистрирована ответчик Антонова С.В., которая согласно пункту 4 договора взятых на себя обязательств не выполнила, проживая в квартире, ремонтом не занимается, квартплату не оплачивает, членом его семьи не является.

    Истец Мусакаев Я.З., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Антонова С.В., ее представитель, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах не сообщили.

    Представитель ООО <данные изъяты>», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

    В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства

    Представитель истца по доверенности Мубинов Г.Х. исковые требования поддержал, просит удовлетворить.    

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Мусакаева Я.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Мусакаев Я.З., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Антонова С.В. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается справкой ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

    Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании, не опровергнуты.

Доказательств того, что у ответчика сохранилось право пользования указанной квартирой не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить иск Мусакаева Я.З. о признании Антоновой С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Антонова С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 292, 304, ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Мусакаева Я.З. удовлетворить.

Признать Антонову С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Антонову С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     подпись         М.З. Галлямов

Копия верна: Судья:                                     М.З. Галлямов

     Секретарь:                                     Ю.С. Панкова