Решение по делу № 2-428/2020 от 08.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020г.                                                                                с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Дорошковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/2020 по иску Раджабова Г.Р. к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раджабов Г.Р. обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что 21 сентября 2012г. между ним и администрацией МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области был заключен договор социального найма № 159 жилого помещения, расположенного по адресу: пос<адрес> общей площадью 51,5 кв.м. В настоящее время данная квартира собственника не имеет, сведения в ней в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Раджабов Г.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области Водолазская А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо администрация МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Раджабов Г.Р. владеет и пользуется квартирой по адресу: пос. Белячий, ул. Молодежная, д.1 кв.1 Красноярского района Астраханской области. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения № 159 от 21.09.2012г.

По указанному месту жительства зарегистрирован Раджабов Г.Р. с 05 июня 2012г. Других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не значиться. Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, имеющейся в материалах дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области № 234 от 04 июля 2019г. за период 2017-2021 годы в 2017 году внесена запись о том, что за Раджабовым Г.Р. значится жилое помещение, общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации МО «Сеитовский сельсовет» Красноярского района Астраханской области № 434 от 17 июля 2019г., администрации МО «Красноярский район» Астраханской области № 0802 от 05 августа 2019г., ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» № 9007 истец в приватизации не участвовала.

Правоустанавливающих документов на указанное домовладение предоставлено не было.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области №Н-2-04237/1 от 19 июля 2019г. следует, что спорное жилое помещение в реестре государственного имущества не значится.

По данным администрации МО «Красноярский район» Астраханской области жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Белячий, ул. Молодежная, д.1 кв.1 Красноярского района Астраханской области ветхим и аварийным не признавалось.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относится, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных выше норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: пос. Белячий, ул. Молодежная, д.1 кв.1 Красноярского района Астраханской области, является собственностью МО «Красноярский район» и включено в реестр муниципальной собственности МО «Красноярский район».

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизации жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Раджабова Г.Р. к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Раджабовым Г.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2020г.

Судья                           Е.В. Черкасова