Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2023 ~ М-652/2023 от 07.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

26 июня 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/2023 по исковому заявлению ООО "Управляющая компания" к Осипову Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Осипову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Осипов А.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № в жилом доме <адрес>. На имя Осипова А.Ю. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года оплату жилья и коммунальных услуг не производит и за ним образовалась задолженность в сумме 212781,33 рубля.

Истцом на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория были начислены пени в общей сумме 71122,66 рублей. Истец просил взыскать в свою пользу с ответчика указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и начисленные пени, а так же просил возместить с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5327,81 рублей и почтовые расходы в сумме 86,50 рублей.

Представитель истца ООО "Управляющая компания" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Осипов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, отправленной заказной почтой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

    Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

В судебном заседании было установлено, что Осипов А.Ю. является собственником 13/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решений Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 75 Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Осипова А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 208 187,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2640,94 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ определением мировым судьей судебного участка № 75 Похвистневского судебного района Самарской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с Осипова А.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен, а связи с поступившими ДД.ММ.ГГГГ от должника Осипова А.Ю. возражения относительно исполнения судебного приказа, т.к. с вынесенным приказом он не согласен.

Из представленного суду расчета следует, что Осипов А.Ю. оплату за жилье и коммунальные услуги за принадлежащую ему 13/15 долю в праве собственности на данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ не производил.

Таким образом, образовалась задолженность в сумме 212 781,33 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 141 658,67 рублей и пени в общей сумме 71 122,66 рубля (в т.ч. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39366,76 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 725,37 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11030,53 рубля), что подтверждается представленным расчетом.

Ответчик на представленные истцом уведомления о наличии задолженности и необходимости ее погашения не отреагировал. Суду доказательств внесения ответчиком платежей в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по данному адресу не представлено, в Похвистневский районный суд ходатайств о применении последствий пропуска срок исковой давности не заявлено.

Учитывая, изложенное, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных истцом платежного поручения и квитанций, следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 5327,81 рубль, а так же понесены почтовые расходы на сумму 86,50 рублей, а всего в сумме 5414,31 рубль, который суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Осипова Андрея Юрьевича (паспорт серя №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН 6357043988) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за принадлежащую ему 13/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общей сумме 212 781,33 рубля, в т.ч. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 141 658,67 рублей и пени в общей сумме 71 122,66 рублей с учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39366,76 рублей, за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 725,37 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11030,53 рубля

Взыскать с Осипова Андрея Юрьевича (паспорт серя №) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН 6357043988) судебные расходы в общей сумме 5414,31 рублей, состоящей из расходов на оплату государственной пошлины в размере 5327,81 рубль и почтовых расходов в сумме 86,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.23 г.

Судья                                     С.Л.Федосеева