Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2127/2019 ~ М-1685/2019 от 14.06.2019

    Дело № 2-2127/2019

    24RS0028-01-2019-002098-14

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    11 июля 2019 года                                                                   город Красноярск

        Красноярский край

    Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

    председательствующего - судьи Чернова В.И.,

    при секретаре Ванеева Т.И. ,

    с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Боровков А.А. ,

    истца Рахматулин Н.Ш.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматулин Н.Ш. к Овсепян А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

    установил:

Рахматулин Н.Ш. обратился в суд с иском к Овсепян А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 11 марта 2019 года является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Овсепян А.В., который членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.

    В судебном заседании истец Рахматулин Н.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

    Ответчик Овсепян А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена по истечении срока хранения.

    Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

    Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания прекратившим право пользования и выселения, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Рахматулин Н.Ш. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 11 марта 2019 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из домовой книги, в указанном выше жилом помещении, на регистрационном учете с 05 декабря 2007 года состоит Овсепян А.В..

    Спорная квартира ранее принадлежала Казарян В.Х. и находилась в залоге у АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (в настоящее время АО «Дом.РФ»). В связи с неисполнением обязательств по кредиту, решением Емельяновского районного суда г. Красноярска на заложенное имущество - вышеуказанную квартиру наложено взыскание путем продажи с публичных торгов. Квартира с торгов реализована не была. 27 сентября 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска указанное жилое помещение передано взыскателю АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (в настоящее время АО «Дом.РФ»). 11 марта 2019 года между АО «Дом.РФ»и Рахматулин Н.Ш. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения.

    30 мая 2019 года Рахматулин Н.Ш. направил в адрес ответчика требование о выселении. Однако, на момент вынесения решения требования истца не были исполнены ответчиком.

    Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, учитывая, что у ответчика Овсепян А.В. каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать Овсепян А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

    Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом - исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

            Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд решил:

    Признать Овсепян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

    Отказать в удовлетворении исковых требований о снятии Овсепян А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Овсепян А.В. в пользу Рахматулин Н.Ш. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

    Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.

    Председательствующий

    Копия верна

    Судья                                                                                                  В.И. Чернов