Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2020 ~ М-1618/2020 от 17.09.2020

Дело №

18RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                  Арефьевой Ю.С.,

при секретаре                     Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Город Сарапул» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,

установил:

Осинкин С.Л. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Сарапул» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж. В обоснование иска приведены доводы о том, что на территории потребительского гаражного кооператива «Солнечный» его отцом – ФИО1 был выстроен гараж по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, строение №, на землях общего пользования площадью 3383 кв.м. из земель поселений. Участок был передан в аренду кооперативу сроком на 49 лет для выполнения уставной деятельности кооператива на основании постановления Главы Администрации г. Сарапула УР №3073 от 30.11.2004. 03 апреля 2019 года его отец умер. Он является наследником отца по закону. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. По данным Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ Центр кадастровой оценки и технический инвентаризации недвижимого имущества» право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, строение №, не зарегистрировано. БУ УР «ЦКО БТИ Центр кадастровой оценки и технический инвентаризации недвижимого имущества» выдано техническое заключение о соответствии строения требованиям градостроительных и строительных норм, правилам СНиП, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным требованиям. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом Гультяевой Л.Ю. ему было отказано, т.к. у наследодателя не имелось правоустанавливающих документов. Просит, с учетом уточнения исковых требований, включить гараж по адресу: УР, <адрес>, строение № в наследственную массу, признать за ним право собственности на гараж.

В судебное заседание истец Осинкин С.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрация г. Сарапула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Истец Осинкин С.Л. требования о признании за ним права собственности на гараж расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение 79, основывает на том, что его отцом ФИО1 был возведен гараж на земельном участке, переданном в аренду ГСК по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный».

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г.Сарапула УР №3073 от 30.11.2004 года гаражно-строительному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный», расположенному по адресу: ул.Чистякова, 25, переданы земли общего пользования площадью 3383 кв.м. из земель поселений в аренду сроком на 49 лет для выполнения уставной деятельности кооператива.

Согласно п.1.1 Устава гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный» Гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный» создан с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании Кооператива земельного участка и иного имущества, именуемый в дальнейшем «Кооператив», является добровольным объединением граждан на основе членства путем объединения ее членами имущественных паевых взносов.

Согласно п.1.2 Устава гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный» является правопреемником гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> по <адрес>.

Комитетом по земельным ресурсами землеустройству г.Сарапула с гаражно-строительным кооперативом по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 18:30:000431:0054 площадью 3383 кв.м., представленный из земель поселений для выполнения уставной деятельности кооператива, сроком на 49 лет. Срок аренды земельного участка установлен с 30.11.2004 года по 30.11.2053 года – на 49 лет.

Срок действия договора не истек, вместе с тем доказательства регистрации права на основании указанного договора суду не представлены.

Согласно справке от 03 мая 2019 года, выданной председателем ГСК «Солнечный», Осинкин Л.П. являлся членом гаражного кооператива.

Исходя из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение 79 отсутствуют.

Техническим заключением Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ Центр кадастровой оценки и технический инвентаризации недвижимого имущества» подтверждается, что в результате визуального обследования гаража №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время гараж используется по назначению и угрозы для людей не представляет. Из этого следует заключение, что строение № (в данном случае – гараж) соответствует всем требованиям строительных норм и правил СНиП применяемых в строительстве, а так же соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) №1266 от 10 декабря 2019 года, составленной Сарапульским филиалом БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся в гаражно-строительном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Солнечный» <адрес>, строение <данные изъяты> а также сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж не имеется.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что Осинкиным Л.П. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, был выстроен гараж; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж в настоящее время не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию). Поскольку судом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, строение 79, является созданным имуществом, возведен на отведенном для указанных целей участке, гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаража в настоящее время он не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию).

Из представленной истцом копии свидетельства о смерти серии II -НИ №615763 от 06 апреля 2019 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» Гультяевой Л.Ю. дана справка №574 от 08 мая 2019 года о том, что на основании поданного заявления 18/65-н/18-2019-1-609 от 08 мая 2019 года заведено наследственное дело №62/2019 года после <данные изъяты>, умершего 03 апреля 2019 года. По состоянию на 08 мая 2019 года Осинкин С.Л. является лицом, обратившимся к нотариусу за оформлением наследства.

Из разъяснений, данных нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» Гультяевой Л.Ю. (исх.№1644 от 24 декабря 2019 года) следует, что свидетельство о праве на наследство ФИО2 выдано быть не может, т.к. у наследодателя не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Исходя из положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни ФИО1 возвел гараж, находящийся по адресу: <адрес>, строение 25/79, однако при жизни наследодателем права на него зарегистрированы не были, что препятствует наследнику оформить свои наследственные права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осинкина С.Л. к Администрации г. Сарапула о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 оставил завещание, сторонами в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152).

Поскольку при жизни ФИО1 возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 25/79, однако не зарегистрировал его в установленном порядке и в регистрации права собственности на гараж ему не могло быть отказано, гараж включен в наследственную массу имущества ФИО1, при этом наследник по закону Осинкин С.Л., обратившись в установленные сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство, за ФИО2 должно быть признано право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Осинкина <данные изъяты> к Администрации МО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03 апреля 2019 года в г. Сарапуле, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>.

Признать за Осинкиным <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 03 апреля 2019 года, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд.

Судья                                 Ю.С.Арефьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>