Определение по делу № 2-239/2020 ~ М-155/2020 от 12.05.2020

Дело №2-239/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 августа 2020 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.,

при секретаре – Смолиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомСервис» к Гурской Галине Юрьевне, Луста Ирине Николаевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по прочистке дымового канала,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Гурской Г.Ю., Луста И.Н. об обязании обеспечить доступ представителям управляющей организации соответственно в квартиру <адрес> для выполнения работ по прочистке дымового канала в срок не позднее 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу. Ссылаясь при этом на то, что на основании проведенного администрацией Неманского городского округа открытого конкурса по отбору управляющей организации, ООО «ЖилКомСервис» признано управляющей организацией по управлению многоквартирными домами, в том числе и указанным домом. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 5 февраля 2018 г., собственники данного многоквартирного жилого дома передали, а истец принял полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях:

обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений;

обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.2.1.2 Договора управления, ООО «ЖилКомСервис» обязано в течение срока действия настоящего договора предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ и услуг, их стоимости за весь период действия настоящего договора содержится в приложении 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. При этом в п.18 Приложения 3 Договора управления указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, к которым относятся:

техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности, проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них (п. 18.1). Данные работы проводятся 1 раз в год.

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах (п. 18.2). Данные работы проводятся 2 раза в год.

контроль и обеспечение исправного состояния систем дымоудаления; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 18.3). Данные работы проводятся 2 раза в год.

Выполняя свои обязательства по Договору управления, ООО «ЖилКомСервис» 6 декабря 2019 г. провело проверку дымовых и вентиляционных каналов дома <адрес> По результатам данной проверки был составлен Акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от 9 декабря 2019 г., согласно которого необходимо провести прочистку дымового канала в квартире № Для осуществления прочистки данного дымового канала необходимо, чтобы собственники квартир № и № предоставили доступ в принадлежащие им квартиры, так как предпринятые ранее меры по прочистке канала без доступа в квартиры результата не дали. Ответчики, являющиеся собственниками, были уведомлены устно о необходимости обеспечить доступ в квартиры для прочистки дымового канала. Однако, до настоящего времени доступ в квартиры не предоставлен, даже несмотря на то, что 20 января 2020 г. в адрес ответчиков направлены предписания №

В ходе рассмотрения дела, 24 июля 2020 г. от директора ООО «ЖилКомСервис» Жидоморова И.В. поступило заявление о прекращении производства по делу в части, в связи с отказом от исковых требований в отношении ответчика Луста И.Н. Указывая на то, что засор дымового канала был прочищен из <адрес>.

Одновременно, истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика Гурскую Г.Ю. выполнить работы по демонтажу твердотопливного котла в принадлежащей ей <адрес>, и установить приточный клапан, а также обеспечить доступ представителям ООО «ЖилКомСервис» в указанную квартиру для выполнения работ по обеспечению герметичности кладки дымоходного канала от уровня пола на высоту 1,5 метра, установке лючка для чистки дымохода, в срок не позднее 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании от 21 августа 2020 г. директор ООО «ЖилКомСервис» Жидоморов И.В. представил заявление о прекращении производства по данному делу в связи с отказом от уточненных исковых требований – ответчик добровольно исполнил требования.

Ответчики Гурская Г.Ю., Луста И.Н. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу.

Судом разъяснены сторонам, в том числе директору ООО «ЖилКомСервис» Жидоморову И.В., последствия принятия отказа от иска, как в части, так и в целом, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для принятия отказа от заявленных исковых требований и прекращения производства по делу, учитывая, что отказ истца ООО «ЖилКомСервис» не противоречит закону, не нарушает интересы третьих лиц, а со стороны ответчика возражений против прекращения производства по делу не поступило.

Руководствуясь ст.ст.220 абз.4, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ ООО «ЖилКомСервис» от принятого к производству иска.

Прекратить производство по делу по иску ООО «ЖилКомСервис» к Луста Ирине Николаевне об обязании обеспечить доступ представителям ООО «ЖилКомСервис» в <адрес>, для выполнения работ по прочистке дымового канала в срок не позднее 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить производство по делу по иску ООО «ЖилКомСервис» к Гурской Галине Юрьевне об обязании выполнить работы по демонтажу твердотопливного котла в принадлежащей ей <адрес>, и установить приточный клапан, а также об беспечении доступа представителям ООО «ЖилКомСервис» в <адрес>, для выполнения работ по обеспечению герметичности кладки дымоходного канала от уровня пола на высоту 1,5 метра, установке лючка для чистки дымохода, в срок не позднее 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение 15 дней.

Судья Неманского городского суда    

И.В.Шевченко