Решение по делу № 2-218/2013 ~ М-185/2013 от 21.03.2013

Дело № 2- 218-13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                       18 апреля 2013 года

     Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

с участием истца Ташкиной <данные изъяты>

при секретаре Немытых С. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по иску Ташкиной <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ташкина <данные изъяты>. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по свидетельству на право собственности на землю приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на данном участке по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до момента приобретения в собственность спорного земельного участка и жилого дома ФИО2 и она проживали в данном жилом доме, после смерти ФИО2 и по настоящее время она осталась проживать в спорном жилом помещении. Каких-либо договорных обязательств в отношении жилого дома и земельного участка на неё возложено не было. Она регулярно осуществляет ремонт и содержание жилого помещения, пользуется в полном объеме земельным участком, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как собственным на протяжении более 15 лет. Считает, что стала собственником данного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Ташкина <данные изъяты>. доводы искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> поссовета ФИО2 <адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 1323 кв.м. (л.д. 7-9).

На основании указанного Постановления на имя ФИО2 выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО2 приобрела право частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью 1323 кв.м.. (л.д.6)

      Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1323 кв.м. из земель населенных пунктов принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 10-11).

Согласно удостоверения ГУП «ЦТИ» от 1987 года, выданного бюро технической инвентаризации Чернушинского райисполкома, справки ГУП «ЦТИ», домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, состоит на техническом учета под инвентарным номером 6877 ( л.д. 12, 56).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 5).

Согласно справке администрации <данные изъяты> городского поселения, по адресу <адрес> постоянно проживала и зарегистрирована ФИО2, на день смерти ФИО2 по указанному адресу была зарегистрирована Ташкина <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно акта проверки земельного законодательства, постановления о назначении административного наказания, протокола об административном правонарушении, предписания, установлено, что Ташкина <данные изъяты> использует земельный участок площадью 1323 кв.м. по адресу <адрес> без правоустанавливающих документов (л.д. 17-25).

Из представленных товарных чеков следует, что Ташкина <данные изъяты>. приобретала строительные материалы в 2000-2013 г.г. ( л.д. 28-36).

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истицу знают давно. Дом и земельный участок по <адрес> принадлежал ФИО2, которая умерла в 1997 году. С 1995 года в доме проживала истица ФИО1 с детьми. У ФИО2 был сын, то тоже умер. С 1995 года Ташкина <данные изъяты>. пользуется земельным участком и жилым домом, ремонтировала дом. Других владельцев указанного жилого дома и земельного участка не было, никто свои права на дом не заявлял. Истица проживает в указанном доме давно, более пятнадцати лет, пользуется земельным участком, платит коммунальные платежи.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом установлено, что в настоящее время собственников жилого помещения и земельного участка по адресу <адрес>, не имеется, однако истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу <адрес> и расположенном на нем жилым домом, то есть приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности. Других владельцев указанного имущества не установлено. В другом порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не представляется возможным, поскольку они зарегистрированы на праве собственности за ФИО2, умершей в 1997 году. Таким образом, требования истицы в части признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ташкиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1323 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ташкиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись:                                                         Г.Г. Частухина.

Верно. Судья: