Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-698/2020 ~ М-5385/2020 от 07.12.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2020 года судья Кировского районного суда г. Самары Беседина Т.Н., рассмотрев исковое заявление Романовой Арины А. к Кладову А.В., Крежесинской Н.М., Квант О.Б. о признании сделки купли-продажи доли квартиры недействительной,

Установил:

Романова А.А. обратилась в суд с иском к Кладову А.В., Крежесинской Н.М., Квант О.Б. о признании недействительной сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, жилое помещение, площадью 57,6 кв.м., этаж 6, по адресу: <адрес>, между Кладовым А.В. и Квант О.Б.; о переводе на Романову А.А. прав и обязанностей покупателя ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, жилое помещение, площадью 57,6 кв.м., этаж 6, адрес: <адрес>, принадлежавшей Кладову А.В.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что истцом заявлены требования о признании недействительной сделки купли-квартиры доли квартиры, о переводе прав и обязанностей покупателя на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких данных, исковое заявление Романовой А.А. подлежит возвращению истцу в связи с неподсудностью дела Кировскому районному суду г. Самары.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

Определил:

Возвратить Романовой А.А. исковое заявление к Кладову А.В., Крежесинской Н.М., Квант О.Б. о признании недействительной сделки купли-продажи доли квартиры, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу право обратиться с данным исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Самары (443013, г. Самара, ул. Тухачевского, 226).

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 15 рабочих дней со дня его вынесения.

Судья: Беседина Т.Н.