Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5463/2021 ~ М-4123/2021 от 26.04.2021

                                                           2-5463/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                              Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                          Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линьковой Ларисы Михайловны к Детченковой Анастасии Алексеевне о разделе наследственного имущества, по встречному исковому заявлению Шакуро Надежды Андреевны к Линьковой Ларисе Михайловне о признании права собственности на земельные участки, разделе наследственного имущества, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Линькова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе наследственного имущества: выделить в собственность Шакуро Н.А. 1/2 земельного участка, площадью ..... кв.м, кадастровый №, по адресу: АДРЕС, выделить в собственность Линьковой Л.М. земельный участок площадью ..... кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, жилой дом площадью ..... кв.м, с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, взыскании с Шакуро Н.А. денежной компенсации в размере 38 312 руб. 50 коп., взыскании с Шакуро Н.А. расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер супруг ФИО3 После его смерти нотариусом открыто наследство к имуществу ФИО9 Поскольку при жизни не обратился в Управление Росреестра Одинцовского района Московской области с заявлениями о регистрации за ним в ЕГРН права собственности на указанные объекты недвижимости. В связи чем не имеет возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию и вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела Шакуро Н.А. обратилась со встречными исковыми требованиями к Линьковой Л.М. о признании права собственности на 1/8 долю земельного участка площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС; на 1/8 долю жилого дома площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС, на 1/8 долю 1/2 доли земельного участка площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС; произвести реальный раздел наследственного имущества, по которому: выделить с собственность Шакуро Н.А. 1/2 долю земельного участка площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу АДРЕС, рыночной стоимостью 3 858 500 руб., выделить в собственность Линьковой Л.М. земельный участок площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС рыночной стоимостью 15 386 000 руб.; жилой дом площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС; рыночной стоимостью 11 317 000 руб., взыскании с Шакуро Н.А. в пользу Линьковой Л.М. денежную компенсацию в размере 3 8 312, 5 руб., прекращении общей долевой собственности, взыскать с Линьковой Л.М. в пользу Шакуро Н.А. судебные расходы по уплате государственной пошлин в размере 18 200 руб.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, являвшийся ее сыном. После смерти наследодателя открылось наследство на земельный участок и 1/2 долю земельного участка. Поскольку имеет обязательную долю, вынуждена обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заедание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежали: жилой дом площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС земельный участок площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС, земельный участо площадью ..... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС (Том №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при жизни оставил завещание на Линькову Л.М., в отношении всего его имущества (л.д. №). Однако право собственности на принадлежащее ему спорное имущество не зарегистрировал.

Истец Линькова Л.М. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на спорное имущество отказано, поскольку право наследодателя на него при жизни не зарегистрировано.

Право на обязательную долю имеет мать наследодателя – Шакуро Н.А.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец Линькова Л.М. и Шакуро Н.А. являются наследниками к имуществу умершего Детченкова А.А., в установленный законом срок обратились с к нотариусу за принятием наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности.

    На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.6 и п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Жилой дом является делимым, если в результате реального раздела выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, то есть являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). При разделе дома необходимо учитывать, что невозможно произвести раздел жилого дома, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома без жилой комнаты, состоящая только из подсобных помещений, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома, состоящая из нескольких помещений (жилая комната и кухня), не связанных между собой, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома, состоящая только из жилой комнаты без кухни.

Как указано в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» также разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Таким образом, раздел жилого дома предполагает выделение сторонам изолированных частей жилого дома, пригодных для проживания и обеспеченных отдельными системами коммуникаций отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.

Согласно ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно заключению эксперта №, проведенной по делу судебной оценочной экспертизы, подготовленного ФИО10», рыночная стоимость объектов недвижимости составила: жилой дом площадью ..... кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – 11 317 000 руб.; земельный участок с кадастровым номером, с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м по адресу: АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – 15 386 000 руб.; земельный участок кадастровый №, площадью ..... кв.м, по адресу: АДРЕС., АДРЕС – 7 717 000 руб.

Суд соглашается с позицией стороны истца Линьковой Л.М. и Шакуро Н.А. по предложенному варианту раздела недвижимого имущества, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон, удобен в использовании имущества по назначению. А также суд соглашается с представленными расчетами компенсаций полагает возможным взыскать с Шакуро Н.А. в пользу Линьковой Л.М. компенсацию за несоразмерность выделяемого имущества в размере 38 312 руб. 50 коп.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом Линьковой Л.М. уплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. (Том № которая подлежит взысканию с Шакуро Н.А.

При подаче встречного искового заявления истцом Шакуро Н.А. оплачена государственная пошлина в размере 18 200 руб. Том №), которая подлежит взысканию с Линьковой Л.М.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 386 ░░░ ░░░.; ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 312 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 18 200 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.