Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2015 ~ М-334/2015 от 20.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е по делу 2-378/2015

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 25 июня 2015 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Захаровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симагиной С.Н. к Мищенко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>

У С Т А Н О В И Л:

    Симагина С.Н. обратилась в суд с иском к Мищенко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>.

    Обосновав заявленные исковые требования следующим образом.

    Симагина С.Н. является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: г.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в данном домовладении на регистрационном учете состоит Мищенко С.А., который фактически в домовладение никогда не проживал, регистрация необходима была ему для решения вопроса трудоустройства. В настоящее время местожительства Мищенко С.А., Симагиной С.Н. не известно. Регистрации Мищенко С.А. не позволяет Симагиной С.Н. воспользоваться правом на оформление субсидии, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истица Симагина С.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила суд о признании Мищенко С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>. Пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила ? долю дома, расположенного по адресу: г.<адрес>. Данная доля дома представляет собой обособленную квартиру, состоящую из трех комнат. ДД.ММ.ГГГГ, она по просьбе своих родственников прописала в своей доме -Мищенко С.А., который не имея прописки не мог трудоустроиться. При этом, Мищенко С.А. в её доме никогда не проживал, так как жил и работал где-то в <адрес>. Между ней и Мищенко С.А. каких-либо договорных отношений, в том числе по вопросу пользования, жильём не существует. В настоящее время местожительства, Мищенко С.А., ей не известно. Она вынуждена обратиться в суд, так как регистрации Мищенко С.А. не позволяет ей воспользоваться правом на оформление субсидии.

    Представитель ответчика Мищенко С.А., местожительства которого суду не известно- дежурный адвокат Кичин А.И., в судебном заседании исковые требования Симагиной С.Н. не признал, пояснив, что ему не известна позиция Мищенко С.А. по данному вопросу.

Выслушав истца Симагину С.Н., представителя ответчика Мищенко С.А.-Кичина А.И., свидетеля И., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Как следует из материалов дела, истец Симагина С.Н. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес>, состоящей из трех жилых комната, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно сведений из домовой книги: по адресу г.<адрес> на регистрационном учете состоят: Симагина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ; И., ДД.ММ.ГГГГ- с ДД.ММ.ГГГГ, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ; Мищенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Истец Симагина С.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик Мищенко С.А. является для неё посторонним человеком, который в её домовладении фактически никогда не проживал.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что дом по адресу г.<адрес> принадлежит её маме-Симагиной С.Н.. Она зарегистрирована и проживает в этом доме со своей семьей. Мищенко С.А.- её двоюродный брат, которого её мама прописала в своём доме для того, чтобы Мищенко С.А. мог трудоустроиться. Мищенко С.А. в доме её мамы никогда не проживал, так как жил и работал где-то в <адрес>. В настоящее время местожительства Мищенко С.А., ей не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Мищенко С.А. не является членом семьи истца и является для неё посторонним человеком.

    В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, для посторонних граждан.

    Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Суд приходит к выводу о возможности применения к рассматриваемым правоотношениям аналогии права.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Суд считает, что, несмотря на то, что ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения, возникшее у него право пользования жилым помещением, обусловленное согласием собственника на его регистрацию по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением.

    По мнению суда, подобное регулирование данных правоотношений соответствует изложенным выше требованиям добросовестности, гуманности, разумности и справедливости, общим началам и смыслу жилищного законодательства.

    Учитывая изложенное, сохранение ответчиком регистрации в спорном доме само по себе не указывает на наличие у него права пользования этим домом, которое было основано на предоставлении такого права собственником жилого дома, в настоящее время собственник жилого помещения Симагина С.Н. возражает против дальнейшего предоставления права пользования жилым домом ответчику.

    Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

    Судом установлено, что Мищенко С.А. никогда в спорном домовладении не проживал, тем самым в добровольном порядке отказался от своего права пользования домом, расположенным по адресу г.<адрес>, Мищенко С.А. никогда не обращался в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании данным жилым помещением или в суд с иском о защите своих прав на данное жилое помещение, что свидетельствует об отсутствии препятствий ему в пользовании данным жилым помещением.

    С учетом всего выше изложенного, суд считает исковые требования Симагиной С.Н. к Мищенко С.А. о признании утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу г.<адрес> подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что Мищенко С.А. не проживает в жилом помещении, которое зарегистрировано в качестве его места жительства, добровольно отказался от своего права пользования данным домом, в связи с чем сохранение его регистрации по данному адресу не только создает условия для нарушения прав собственников жилого помещения, но и противоречит требованиям законодательства, обязывающим граждан при смене места жительства, сниматься с регистрационного учета по предыдущему адресу.

    Судом установлено, что в связи с заявлением собственниками о прекращении права пользования Мищенко С.А. жилым домом, удовлетворение исковых требований о признании последнего утратившим права пользования жилым домом иных прав ответчика не нарушит.

    В силу подпункта "Е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в редакции последующих изменений) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика Мищенко С.А. с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

    В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░>- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2015 ░░░░