Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2015 ~ 2-176/2015 от 13.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Петра Сергеевича к администрации города Иланский (заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Иланского района, ФИО1, ФИО2, ФИО3) о признании права собственности на 8/13 долей жилого дома в праве на общее имущество с учетом реконструкции жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Петров П.С. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права общей долевой собственности, на 8/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел 1/2 долю жилого дома. Другая половина спорного жилого дома принадлежит ФИО1 В последствии истцом самовольно был возведен теплый пристрой, в связи с чем изменилась общая и жилая площади дома, а также доли стали не равными. Решением Иланского районного суда за ФИО1 признано право собственности на 5/13 долей спорного дома. В настоящий момент возникла необходимость в регистрации права собственности на спорный дом. Считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на 8/13 долей жилого дома.

Представитель ответчика администрации города Иланского района, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации Иланского района, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Заинтересованное лицо Петров А.П. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. Суду причины своей неявки не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании истец Петров П.С. и его представитель Коваленко Л.С., действующая по устному соглашению, на удовлетворении исковых требований настаивают. Пояснили, что в связи с самовольным возведением теплого пристроя на месте холодного пристроя истец в настоящий момент не может зарегистрировать свое право. В настоящий момент вместе с ним в половине дома проживает его супруга ФИО2, а также дети – ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые не претендуют на участие в приобретении права собственности. Иных претендентов на данное жилье нет. Самовольный пристрой возведен в пределах земельного участка, чьи-либо права не нарушены.

Заинтересованное лицо ФИО2 суду пояснила, что является супругой истца, против удовлетворения заявленных требований не возражает, дала показания аналогичные показаниям истца.

Заинтересованное лицо ФИО1 пояснил, что проживает во второй половине спорного дома. Решением Иланского районного суда за ним признано право собственности на 5/13 долей указанного жилого дома. В другой части дома проживает Петров П.С., часть которого равна 8/13 долей. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Свидетели ФИО5 и В.В. суду пояснили, что истец является их зятем. В ДД.ММ.ГГГГ он купил половину дома, расположенного по адресу: <адрес>, где стал проживать вместе с семьей. Позже сделал теплый пристрой к дому, который не выходит за пределы земельного участка, чьи-либо права не нарушает. По поводу рпистроя спора с соседями нет.

Выслушав показания истца, представителя истца, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>,общая площадь 82,7 кв.м., кадастровый номер №.

В реестре муниципального имущества муниципального образования город Иланский Иланского района, Красноярского края и в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края данный жилой дом не зарегистрирован, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Петров П.С. приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Петров П.С. приобрел в собственность; свидетельство о государственной регистрации, согласно которого у Петрова П.С. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок; выписка из домовой книги, согласно которой на регистрационном учете в спорном доме состоят: Петров Петр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что разрешение на реконструкцию спорного жилого дома не выдавалось. Пристройка возведена самовольно. В связи с чем изменилась общая и жилая площадь дома. При этом выхода за пределы земельного участка нет, чьи-либо права не нарушены, основания для сноса самовольных построек отсутствуют, о чем свидетельствует справка отдела архитектуры и градостроительства.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст.263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В судебном заседании достоверно установлено, что Петров П.С. в 1995 году приобрел 1/2 долю дома, затем самовольно возвел теплый пристрой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровым Петром Сергеевичем право общей долевой собственности на 8/13 долей жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева