Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2021 ~ М-432/2021 от 01.07.2021

Мотивированное решение составлено 03.09.2021 г.

УИД 66RS0031-01-2020-000682-78

дело № 2-523/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар Свердловской области «27» августа 2021 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Яковлева В.Н., при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Смирновой Ирине Анатольевне, Смирновой Анастасии Валерьевне и Смирнову Валерию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к названным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. 37 <адрес>, комната предоставлена Смирновой И.А. и членам ее семьи для постоянного проживания. В настоящее время в квартире зарегистрированы 2 человека: Смирнова И.А. и Смирнова А.В., а ранее было зарегистрировано 3 человека. Ответчик Смирнов В.В. снят с регистрационного учета по этому адресу 19.03.2019г. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента заключения договора социального найма, ответственность по обязательствам. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. По состоянию на 01.02.2019 г. задолженность составила 154 592 руб. 36 коп., пени 67 542 руб. 55 коп. Эту сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине.

Представитель истца Шувалова Н.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просила взыскать с ответчиков 154 592 руб. в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 г. по 01.02.2019 г., а также 67 542 руб. 55 коп. – пени за тот же период.

Судом принято уточнение исковых требований.

Ответчики Смирнова И.А. и Смирнова А.В. в судебное заседание не явились, дважды извещались о судебном заседании посредством направления извещений по месту жительства, а также сведения о рассмотрении дела размещались на интернет-сайте суда.

Ответчик Смирнов В.В. в судебном заседании с иском ООО УЖК «Наш дом» не согласился, пояснил, что с 2010 г. проживает по другому адресу. Кроме того, ранее у него из заработной платы уже удерживалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы дела № 2-503/2019 (по судебному приказу) приходит к следующим выводам.

    В силу статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Смирнова И.А. и Смирнова А.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, комнате, предоставленной им по договору соцнайма в соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. Проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ответчик Смирнов В.В. был снят с учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, л.д. 10).

Задолженность по оплате за жилье на 01.02.2019 г. (с учетом уточненных требований) составила 154 592 руб. 36 коп., по пени 67 542 руб. 55 коп.

Факт несвоевременной оплаты коммунальных и жилищных услуг подтвержден документально и не оспаривался ответчиками Смирновой И.А. и Смирновой А.В.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание представленный расчет по лицевому счету в отношении спорной квартиры, и, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчики эту обязанность не исполняют, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно, подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд обращает внимание истца на то, что пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Поскольку ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2019 г. надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика 67 542 руб. 55 коп. – в счет неустойки (пени) ( п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет неустойки принимается судом, признается верным. Каких-либо возражений или контрасчета ответчиком не представлено.

Оснований для снижения, предъявленной ко взысканию неустойки, суд не находит.

Доводы ответчика Смирнова В.В. о непроживании по вышеуказанному адресу, суд полагает подлежащими отклонению, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Однако ответчик Смирнов В.В. с соответствующим заявлением о перерасчете платежей в управляющую компанию не обращался, а у истца отсутствуют полномочия осуществлять перерасчеты по своей инициативе, так и сведения о наличии оснований для указанного перерасчета.

Подлежит отклонению и довод Смирнова В.В. о том, что с него ранее производилось удержания по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу, о чем им представлено постановление об окончании исполнительного производства от 30.03.2016 г., возбужденное на основании решения суда от 03.02.2014 г. № 2-36/2015, поскольку, как следует из данного решения суда, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам была взыскана с ответчика по состоянию на 01.12.2014 г., в то время как данным решением взыскивается задолженность с указанной даты и по 01.02.2019 г.

Таким образом, исковое заявление ООО УЖК «Наш дом» подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

    В связи с удовлетворением исковых требования с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 422 руб. 87 коп., по 1807 руб. 62 коп.с каждого, поскольку солидарное взыскание госпошлины Законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать со Смирновой Ирины Анатольевны, Смирновой Анастасии Валерьевны и Смирнова Валерия Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» в солидарном порядке:

- 154 592 руб. 36 коп. – в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 г. по 01.02.2019 г.;

- 67 542 руб. 55 коп. – в счет задолженности по пени за период с 01.12.2014 г. по 01.02.2019 г.;

а всего взыскать 222 134 руб. 91 коп.(Двести двадцать две тысячи сто тридцать четыре рубля девяносто одну копейку).

Взыскать со Смирновой Ирины Анатольевны, Смирновой Анастасии Валерьевны и Смирнова Валерия Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» в счет расходов по государственной пошлине по 1 807 руб. 62 коп. (Одна тысяча восемьсот семь рублей шестьдесят две коейки) с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья В.Н. Яковлев