Решение по делу № 2-1181/2015 ~ М-843/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-1181/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Доронцове К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Ирины Викторовны, Галкиной Дарьи Валерьевны к Галкину Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску Галкина Валерия Михайловича к Галкиной Ирине Викторовне, Галкиной Дарье Валерьевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении

У С Т А Н О В И Л:

Галкина И.В., Галкина Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Галкину В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что на основании решения Электростальского городского суда по разделу совместно нажитого имущества супругов, Галкина И.В. является собственником <размер> доли указанной квартиры. Другая <размер> доля принадлежит дочери истца и ответчика- Галкиной Д.В., приобретенной в собственность в порядке приватизации. Семейные отношения между Галкиной И.В. и Галкиным В.М. прекращены, брак между ними расторгнут. Считают, что, поскольку ответчик перестал быть членом их семьи, в спорной квартире не проживает, его право пользования квартирой подлежит прекращению по основаниям

ст. 31 ЖК РФ.

Истцы Галкина И.В. и Галкина Д.В. надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились. Их представитель исковые требования поддержал.

Ответчик Галкин В.М. исковые требования не признал, указал, что спорная квартира была приобретена им и дочерью- Галкиной Д.В. в общую долевую собственность по <размер> доли в порядке приватизации. При разделе совместно нажитого имущества, он не возражал против выделения принадлежавшей ему <размер> доли спорной квартиры, в собственность бывшей супруге – Галкиной И.В. При этом он рассчитывал, что после раздела имущества, сможет достроить жилой дом на земельном участке <адрес>, где будет постоянно проживать. Но, поскольку, в результате раздела совместно нажитого имущества, он обязан выплатить Галкиной И.В. денежную компенсацию в сумме <сумма>., все выделенное ему имущество в настоящее время находится под арестом до выплаты Галкиной И.В. присужденной денежной компенсации, у него отсутствует возможность достроить и ввести в эксплуатацию жилой дом <адрес>, чтобы там проживать. По этой же причине у него отсутствует возможность приобрести себе какое-либо другое жилье. В настоящее время он вынужден проживать в квартире матери.

Обратился к Галкиной И.В. и Галкиной Д.В. со встречным исковым заявлением, в котором просил обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери, вселить в квартиру, мотивируя свои требования тем, что из-за конфликтных отношений вынужден был еще в 2012 году уйти из квартиры и временно проживать у матери, но при этом, в жилом помещении остались все его личные вещи. Когда ему летом 2013 года понадобилось попасть в квартиру, из-за отсутствия ключей войти в квартиру не смог, пришлось вызвать сотрудников МЧС и полиции. Придя в квартиру в апреле 2015 года, обнаружил, что установлена новая входная дверь, ключи от которой Галкина И.В. выдать ему отказалась.

Ответчики по встречному иску Галкина И.В. и Галкина Д.В. исковые требования не признали, считая их заявленными не обоснованно, так как ответчик сам добровольно отказался от своих прав на данную квартиру, никогда требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не ставил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Электросталь надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>. находилась в собственности Галкина В.М. и его дочери- Галкиной Д.В. по <размер> доли каждому, право собственности на которую возникло по договору передачи квартиры в собственность граждан от 27.04.2002 года № в порядке приватизации. После расторжения брака между Галкиным В.М. и Галкиной И.В., был произведен раздел совместно нажитого имущества, и по решению суда от 27.05.2014 года за бывшей супругой Галкиной И.В. было признано право собственности на <размер> долю спорной квартиры. Решение суда вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества, именно на таком варианте раздела имущества, по которому <размер> доля в спорной квартире и вторая <х-комнатная> квартира, передается в собственность Галкиной И.В., а земельный участок с недостроенным домом <адрес> передается Галкину В.М., настаивал сам Галкин В.М. Определенный судом способ раздела квартиры и земельного участка Галкиным В.М. в судах апелляционной и кассационной инстанциях не оспаривался.

Таким образом, суд считает, что Галкин В.М. добровольно отказался от права собственности на <размер> долю указанной квартиры.

Единственными собственниками спорного жилого помещения являются Галкина И.В. и Галкина Д.В., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 05.03. 2015 года и 06.04.2015 года.

Из выписки из домового книги следует, что в спорной квартире, помимо собственников, зарегистрирован бывший муж Галкиной И.В.- Галкин В.М.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает круг лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец Галкина И.В. пояснила, а ответчик не оспаривал, что Галкин В.М. членом семьи собственника <размер> доли квартиры Галкиной И.В., не является, совместное хозяйство со дня расторжения брака они не ведут, фактически в квартиру с 2012 года не проживает.

Из материалов дела и пояснений ответчика следует, что с 2012 года он постоянно проживает в квартире своей матери по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчик Галкин В.М., являясь собственником <размер> доли спорной квартиры, при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества, добровольно распорядился своей собственностью, отказавшись от своей доли взамен переданного ему земельного участка с недостроенным домом во Владимирской области, длительное время не проживает в жилом помещении, сохраняет регистрацию в ней, нарушает право собственников по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с часть. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требования истцом о признании Галкина В.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Однако при этом, суд считает необходимым, учитывая все юридически значимые по данному делу обстоятельства, применить положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.02.2014 года № 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения ха бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением ( то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением ( купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения ( отсутствует заработок, недостаточно средств) и другие заслуживающих внимания обстоятельств ( состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособности иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, при определение срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, так и самого собственника, а предоставленный срок должен отвечать требованиям справедливости и разумности, и не затрагивать существо конституционных прав собственника.

В связи с указанным, учитывая, что в данное время у Галкина В.М. никакого другого помещения для проживания не имеется, поскольку две квартиры по разделу имущества между супругами перешли в собственность Галкиной И.В., строящийся дом <адрес> в эксплуатацию не введен, что подтверждается отсутствием на него свидетельством о государственной регистрации, наличие у Галкина В.М. перед Галкиной И.В. большого долга ( <сумма> который он ей должен выплатить в результате произведенного раздела имущества, суд находит возможным сохранить за Галкиным В.М. право пользования спорной квартирой до 31 декабря 2016 года.

Сохраняя право пользования Галкину В.М. квартирой до указанной даты, суд считает, что в установленный судом срок он сможет решить свои материальные проблемы, достроить дом или приобрести другое жилое помещение. Также суд учитывал, что в собственности Галкиной И.В., переданной ей в результате раздела имущества, находится другая <х-комнатная> квартира, расположенная в этом же доме, этажом выше.

При этом, поскольку в суде нашло подтверждение, что Галкина И.В. и Галкина Д.В. с 2013 года препятствуют Галкину В.М. в пользовании жилым помещением, в связи с чем, Галкин В.М. вынужден был обратиться в службу МЧС и полицию, у Галкина В.М. отсутствуют ключи от входной двери, требования Галкина В.М. по встречному исковому заявлению о вселении, обязанности Галкиной И.В. и Галкиной Д.В. нечинить Галкину В.М. препятствий в пользовании спорной квартирой, выдать комплект ключей от входной двери, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галкиной Ирины Викторовны, Галкиной Дарьи Валерьевны удовлетворить частично.

Сохранить за Галкиным Валерием Михайловичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до 31 декабря 2016 года.

По истечении срока прекратить право пользования Галкиным Валерием Михайловичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования Галкина Валерия Михайловича удовлетворить.

Вселить Галкина Валерия Михайловича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Галкину Ирину Викторовну, Галкину Дарью Валерьевну не чинить Галкину Валерию Михайловичу препятствий в пользовании квартирой, выдать Галкину Валерию Михайловичу комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2015 года

Судья И.В.Жеребцова