Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10981/2017 ~ М-8573/2017 от 26.07.2017

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук к Игнатьевой О. Б. и Игнатьевой Е. А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук (далее по тексту – АХУ УрО РАН) обратилось в суд с иском к Игнатьевой О.Б. и Игнатьевой Е.А. о расторжении договора найма жилого помещения – комнаты <адрес> <адрес> выселении ответчиков из спорного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 44598 рублей 67 коп. за период с мая 2016 года по май 2017 год.

В обоснование заявленного иска указано, что 10 декабря 2007 года Игнатьевой О.Б. была предоставлена комната <адрес> <адрес> В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Игнатьева О.Б. и Игнатьева Е.А. Ответчиками более года своевременно и надлежащим образом не производится оплата коммунальных услуг и за жилое помещение, что является основанием для обращения в суд с иском в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав на длительность более года неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате предоставляемых коммунальных услуг и жилое помещение, категорический их отказ от внесудебного урегулирования спора. Кроме этого, оспаривая законность производимых начислений ответчики в свою очередь не представили доказательства необоснованности заявленной задолженности, ее отсутствия или долга в ином, меньшем размере. Ранее с подобными обращениями о перерасчете ответчики не обращались.

В судебном заседании ответчик Игнатьева О.Б. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи ответчиков. Более того, ответчик оспаривает размер задолженности путем обращения в суд с иском о перерасчете.

Прокурор в судебном заседании указал на отсутствие фактических и правовых оснований для выселения ответчиков.

В судебное заседание не явилась ответчик Игнатьева Е.А., о рассмотрении дела уведомлена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на заявленный иск не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2001 г. дом <адрес> является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за Научно-вспомогательным учреждением «Управление делами Уральского отделения Российской академии наук». Указанный дом отнесен к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

В качестве основания для заявленного иска указано, что 10 декабря 2007 года Игнатьевой О.Б. была предоставлена комната <адрес> на условиях договора найма месте в общежитии. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Игнатьева О.Б. и Игнатьева Е.А.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Кодекса).

В соответствии с п. 4 договора найма договор найма подлежит расторжению в случае уклонения от оплаты за жилое помещение свыше шести месяцев.

Перед судом заявлено требование о взыскании задолженности за период с мая 2016 года по май 2017 года в размере 44598 рублей 67 коп. С учетом погашения долга в сентябре, октябре и ноябре 2017 года задолженность составляет 34098 рублей 96 коп.

Также в качестве основания для выселения из комнаты № указано на невнесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Иные основания перед судом не заявлены.

Ответчиком представлена копия искового заявления об оспаривании размера задолженности, однако оно к производству суда не принято, судебный акт не вынесен. Такие требования, в том числе об оспаривании задолженности, ответчиком не предъявлены и не рассматриваются, иной расчет задолженности не представлен и не подтвержден, однако суд исходит из того, что ответчики наделены правом на совершение предусмотренных гражданским процессуальным законодательством действий, направленных на защиту своих прав, в том числе заявлять о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

При указанных обстоятельствах и следуя требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд исходит из тех доказательств и доводов сторон, которые представлены в настоящее производство, в связи с чем при отсутствии доказательств и доводов незаконности начисления определенной в иске задолженности суд взыскивает с ответчиков 34098 рублей 96 коп.

Разрешая требования о выселении суд учитывает, что за заявленный период ответчиками были произведены следующие платежи – в октябре 2016 года на сумму 9570 рублей, в ноябре 2016 года – 6500 рублей, феврале 2017 года – 2000 рублей, марте 2017 года – 3000 рублей, сентябре 2017 года – 1300 рублей, октябре 2017 года – 8200 рублей, ноябре 2017 года – 1000 рублей.

Таким образом, ответчиками предпринимаются действия по погашению задолженности, платежи вносятся достаточно значительными объемами. При этом суд также учитывает и размер задолженности на момент рассмотрения настоящего гражданского дела. Более того, ответчик настаивает на том, что между сторонами имеется спор по оплате коммунальных услуг и ответчик намерена оспаривать данную задолженность.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1222 рубля 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатьевой О. Б. и Игнатьевой Е. А. солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по май 2017 года – 34098 рублей 67 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 1222 рубля 96 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: О.М.Василькова