Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11728/2019 ~ М-7462/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-11728/2019

24RS0048-01-2019-009021-10

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахтеля ФИО8 к Шрам ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шрам ФИО10, Волынской ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вахтель А.Г. обратился в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.32-33/ к Шрам Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шрам А.А., Волынской М.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 31.05.2019 между МТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в лице ООО «Антей» и Вахтель А.Г. заключен договор купли-продажи арестованного имущества – <адрес> в <адрес>, право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. В настоящее время в квартире в отсутствие законных оснований продолжают состоять на регистрационном учете Шрам Н.Ю., несовершеннолетняя Шрам А.А., Волынская М.Ю., что нарушает права истца. Ответчики членами его семьи не являются, законные основания для пользования квартирой отсутствуют, их регистрация в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении указанного недвижимого имущества. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Вахтель А.Г., исковые требования с учетом уточнения, поддержал по основаниям, и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчикам возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д.28,30,31).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиками судебной повестки на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МТУФА по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице ООО «Антей» и Вахтель А.Г. заключен договор купли-продажи арестованного имущества – <адрес> в <адрес> (л.д. 20-23).

Право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, что следует из выписки из ЕГРПН (л.д. 24-25).

По данным ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Шрам Н.Ю., несовершеннолетняя Шрам А.А., Волынская М.Ю. (л.д.26).

В судебном заседании, истец, поддерживая уточненные исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что является собственником спорной квартиры. В квартире ответчики не проживают, не являются членами семьи собственника, но состоят на регистрационном учете. Просил удовлетворить заявленные требования.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает положения статьи 209 ГК РФ, согласно которым, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также положения статьи 292 ГК РФ, согласно которым, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, истец является правообладателем спорного помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Однако, после перехода права собственности, согласно выписке из домовой книги, по данному адресу остаются быть зарегистрированными бывший собственник и члены его семьи.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ /ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, регистрация не является основанием для сохранения такового права, нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, полагает необходимым признать Шрам Н.Ю., несовершеннолетнюю Шрам А.А., Волынскую М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вахтеля ФИО12 удовлетворить.

Признать Шрам ФИО15, несовершеннолетнюю Шрам ФИО13, Волынскую ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со Шрам ФИО16, Волынской ФИО17 в пользу Вахтеля ФИО18 возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.В. Акимова