Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2016 (2-5803/2015;) ~ М-3822/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-85/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова ФИО8 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов О.В., уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки.В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении межевого плана земельного участка выяснилось, что земельный участок истца полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Полагает, что имеет место кадастровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с определением суда от 27 октября 2015 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (т.2 л.д.35-36, 38-52).

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Ларионова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка истца с учетом заключения судебной экспертизы по фактическому пользованию.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещены.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Тараканова А.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, пояснила, что уменьшение площади лесного массива, в который входит участок истца, недопустимо.

В материалы дела представлены возражения на иск, из которых следует: требование о признании за истцом права собственности на участок площадью 990 кв.м. не подлежит удовлетворению, поскольку превышение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами на 390 кв.м. ничем не обосновано. Земельный участок истца полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда, границы которого определены в соответствии с действующим законодательством. Исправление кадастровой ошибки приведет к изменению конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, предъявляя такие требования, истец фактически оспаривает право собственности Российской Федерации, однако такие требования не заявлены. Передача в собственность гражданину земельного участка, находящегося на землях лесного фонда, законом не предусмотрена. Просит в иске отказать в полном объеме (т.1 л.д.30-35).

Представитель третьего лица СНТ «Чкаловское» Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала, но с учетом проекта межевания территории СНТ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 23 апреля 1993 года № (т.2 л.д.10-24) Ларионов О.В. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с <адрес> (т.1 л.д.12).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, при этом его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.132).

В ходе установления границ земельного участка истца выяснилось, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.7 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, границы участка определены, имеют статус ранее учтенных, согласно сведениям ГКН (т.1 л.д.133-160).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца входит в границы СНТ «Чкаловское», согласно проекту межевания, при этом границы землеотвода СНТ были утверждены до установления границ земель лесного фонда с кадастровым номером №.

При проведении судебной экспертизы эксперт указывает, что определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с отсутствием межевых знаков по границам лесного массива, при этом отмечает, что лесные насаждения расположены за пределами фактического ограждения земельного участка истца по восточной его стороне.

На основании материалов дела эксперт приходит к выводу, что при установлении границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № в 2013 году не были учтены границы отвода СНТ «Чкаловское», что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ лесхоза.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 указанного статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В своем заключении эксперт указывает, что один из вариантов устранения кадастровой ошибки, выраженной в наложении кадастровых границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № является уточнение границ участка лесхоза с кадастровым номером № путем исключения области наложения, при этом, площадь участка лесхоза уменьшится на величину устанавливаемой площади земельного участка истца.

Экспертом предложено два варианта устранения кадастровой ошибки, по одному из которых границы участка истца устанавливаются в соответствии с проектом межевания СНТ «Чкаловское», при этом площадь земельного участка Ларионова О.В. составит 635 кв.м.

Также экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца таким образом, что границы <данные изъяты> установлены в соответствии с красной линией (границы проезда), от <данные изъяты> – по границе землеотвода СНТ «Чкаловское» в соответствии с проектом межевания, а от <данные изъяты> границы установлены по фактическому ограждению, так как данное ограждение, как следует из пояснений истца, существует на местности более 15 лет и при подготовке межевого плана границы земельного участка были согласованы с собственниками смежных участков. При этом площадь участка истца составит 642 кв.м., что является допустимым превышением.

Суд принимает данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена специалистом –землеустроителем, заключение обосновано, базируется на специальных познаниях в области землеустройства, основано на всестороннем изучении всей землеустроительной документации, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлялось.

Исходя из изложенного, суд полагает целесообразным определить границы земельного участка истца с учетом фактических ограждений, исправить установленную кадастровую ошибку путем исключения из существующих границ земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка истца площадью 642 кв.м.

Возражения по существу заявленного спора третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области судом не принимаются, поскольку на основании Положения о Комитете лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 26 июня 2012 года №, Комитет не проводит работы в области геодезии и кадастрирования, единственным лицом, имеющим право согласовывать границы земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, является Российская Федерация в лице своих территориальных органов, а именно – ТУ ФАУГИ в Московской области.

При этом суд учитывает, что от ответчика ТУ ФАУГИ в Московской области возражений по иску в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларионова ФИО9 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из существующих границ земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 642 кв.м.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести соответствующие сведения об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                            И.Ю.Кулагина.