Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5341/2010 ~ М-5038/2010 от 01.06.2010

№...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой М.В. к ООО «Ответчик 1» о признании права собственности,

                                       УСТАНОВИЛ:

Полякова М.В. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 39,30 кв.м., из них жилая площадь 18,90 кв.м. расположенную по адресу: Адрес. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. года, истица передала ответчику векселя, что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру №... истице по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истица- Полякова М.В. в судебное заседание не явилась.

 Представитель истицы по доверенности Рассказов А.М. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «Ответчик 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         3-е лицо – представитель ГНУ "3 лицо" в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3 лицо" и ООО «Ответчик 1» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 13-20).

          Согласно Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «Ответчик 1» по векселю №... ООО «Ответчик 1» уступило истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №... расположенной по адресу: Адрес л.д.6).

Истица выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простых беспроцентных векселей. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «Ответчик 1» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истицы л.д.6). Согласно техническому паспорту квартира №..., дома №..., по Адрес состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 39,30 кв.м., из нее жилой – 18,90 кв.м. л.д. 10-12).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Ответчик 1» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.        

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на квартиру №... расположенную по адресу: Адрес за Поляковой М.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: