Решение по делу № 2-2498/2019 ~ М-2027/2019 от 30.05.2019

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Трифоненко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2019 по иску Потапова Валерия Иосифовича к Бондаренко Феофану Яковлевичу, третьему лицу Уайт Марине Валерьевне, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Потапов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Бондаренко Ф.Я. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году земельный участок площадью 0,081 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Бондаренко Ф.Я. на основании Постановления Главы администрации Домодедовского района Московской области от 11.12.92 №. В 1997 году Уайт (Игнатова) М.В. приобрела данный земельный участок у Бондаренко Ф.Я., однако государственная регистрация перехода права собственности не производилась. В связи с утратой договора купли-продажи стороны нотариально заверили заявления, подтверждающие факт продажи земельного участка. 27.02.2008 Уайт М.В. подарила ему садовый дом, расположенный на данном участке, подразумевая и передачу земельного участка, в том числе. Таким образом, с 27.02.2008 по настоящее время он, не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Невозможность оформления прав на земельный участок повлекла обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца Рогов О.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил об их удовлетворении.

Ответчик Бондаренко Ф.Я. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. В суд от него поступило нотариально удостоверенное заявление, в котором он подтвердил факт продажи спорного земельного участка Игнатовой (Уайт) М.В., а также сообщил об отсутствии возражений в признании права собственности на земельный участок за Потаповым В.И.

Представитель Уайт М.В. по доверенности Григорьев М.В. в судебном заседании поддержал требований Потапова В.И., просил их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку или уполномоченными лицами.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФправо собственностинаимущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этогоимущества.

По договору купли-продажи недвижимогоимущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимоеимущество(п. 1 ст.549 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи551 ГК РФпредусмотрено, что переход к покупателю права собственностинанедвижимоеимуществопо договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость и перехода права собственности на недвижимость были введены Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, Бондаренко Ф.Я. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Домодедовского района Московской области от 11.12.92 г. № принадлежал земельный участок площадью 0,0810 га, расположенный в <адрес> (л.д. 15-16).

Судом установлено, что в 1997 году Бондаренко Ф.Я. распорядился принадлежащим ему земельным участком путем его продажи Игнатовой (в настоящее время Уайт) М.В., однако договор купли-продажи у сторон не сохранился, регистрация перехода права собственности не проводилась.

27.02.2008 Игнатова М.В. подарила истцу возведенный ей на спорном земельном участке садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 20-25).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела нотариально удостоверенными заявлениями Бондаренко Ф.Я. и Уайт М.В. (л.д. 34-35).

Судом установлено, что истец на протяжении более 10 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что оформление прав истца на спорный земельный участок не может быть поставлено в зависимость от предоставления документов, получение которых истцом не представляется возможным на законных основаниях.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, проанализировав установленные обстоятельства дела, с учетом имеющихся заявлений ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что Бондаренко Ф.Я. распорядился принадлежащим ему земельным участком, передал его в собственность Уайт М.В., которая, в свою очередь, подарила его истцу.

При данных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Потапова Валерия Иосифовича удовлетворить.

Признать за Потаповым Валерием Иосифовичем право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова