Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2014 ~ М-414/2014 от 06.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 г.             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Савченко О.Л. – Покшиванова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/14 по иску Савченко О.Л. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Долговой К.Д. о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Савченко О.Л. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указала, что её бабушке Д.А.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1525 кв.м по адресу: <адрес> Д.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти она приняла наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказал, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано. На основании изложенного истец просила включить земельный участок в наследственную массу после смерти Д.А.Н., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1525 кв.м по адресу: <адрес> установить границы земельного участка, площадью 1525 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 66-а согласно проекту границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ООО "Средневолжская землеустроительная компания".

Судом в качестве соответчика была привлечена Долгова К.Д.

В судебном заседании представитель истца Савченко О.Л. – Покшиванов В.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Ответчик Долгова К.Д. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации с.п. Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, просили отказать в иске в части установления границ земельного участка согласно проекту границ земельного участка, прилагаемого к исковому заявлению, поскольку выявлено пересечение границ с участком кадастровый номер 63:17:1702001:17.

Представитель третьего лица - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, просили отказать в иске, так как спорный земельный участок находится в водоохранной зоне водного объекта.

Третье лицо - нотариус г. Самары Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Д.А.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1525 кв.м по адресу: <адрес>а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Сухо-Вязовской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес указанному земельному участку - <адрес>

При жизни Д.А.Н. составила завещание на все свое имущество в пользу Савченко О.Л.. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом К.И.Н., зарегистрировано в реестре за №

ДД.ММ.ГГГГ. Д.А.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС м.р. Волжский Управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти наследство приняла Савченко О.Л., которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок.

Из сообщения нотариуса Л.Г.А. следует, что после смерти Д.А.Н. заведено наследственное дело по заявлению Савченко О.Л.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не может оформить наследство на земельный участок, поскольку право собственности наследодателя не прошло государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При обращении к нотариусу истец получил отказ в выдаче свидетельства на наследство на спорное имущество, поскольку право собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

Кроме того в кадастровом паспорте указан неверный адрес участка - <адрес> В настоящее время правильный адрес спорного земельного участка - <адрес>

Суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием отказа во включении земельного участка в наследственную массу после смерти Д.А.Н.

По результатам межевания, выполненным ООО "Средневолжская землеустроительная компания", площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1525 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения. Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Споров по границам нет.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области имеется пересечение границ спорного земельного участка с земельным участком №, принадлежащим на праве собственности Долговой К.Д. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-03 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Так же, согласно ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-03 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Долгова К.Д. не возражала против удовлетворения искового заявления, согласовала границы земельного участка истца, из чего следует, что на местности пересечения границ земельных участков истца и Долговой К.Д. не имеется.

Из сообщения министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Согласно сообщению министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., на спорном земельном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Савченко О.Л. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Д.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 1525 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Савченко О.Л. право собственности на земельный участок площадью 1525 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 1525 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 66-а согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ООО "Средневолжская землеустроительная компания".

Каталог координат, выполненный ООО "Средневолжская землеустроительная компания", является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке кадастровый номер № в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                                Максутова С.Ж.