Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5687/2016 ~ М-5407/2016 от 13.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                 Поляковой Н.В.,

при секретаре                  Хасановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5687/16 по исковому заявлению Табачникова М.С. к ООО «Жилищно-коммунальная система», Саранскому С.И. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Табачников М.С. обратился в суд с иском к ООО «ЖКС», в котором просил определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, в размере 1/6 от общего размера оплаты; обязать ООО «ЖКС» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на его имя.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, предъявив их к ООО «ЖКС», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «СКС», Саранскому С.И.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является собственником 1/6 жилого помещения по адресу: адрес. Сособственником квартиры является Саранский С.И., который не проживает по указанному адресу и не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения между ними не заключено, в связи с чем просит определить его долю участия в расходах по содержанию жилья, обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением от 13.12.2016 производство по делу в отношении ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «СКС» прекращены в связи с отказом истца от иска к указанным организациям.

В судебном заседании Табачников М.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ранее пояснил, что по вышеуказанному адресу, в связи с ненадлежащим исполнением семьей Саранских, проживающих в квартире на протяжении 10 лет, своих обязательств по оплате коммунальных платежей в настоящее время образовалась задолженность. Истец в спорной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, поскольку Саранский от встреч уклоняется, в связи чем Табачников М.С. вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» Шубин А.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Саранский С.И. в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки не представил, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153-158) не предусмотрено.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Табачникову М.С. на принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме №... по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата.

Иными долевыми собственниками являются НАСЛЕДОДАТЕЛЬ (доля в праве 1/3) и Саранский С.И. (доля в праве 1/2).

Как следует из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ответа и.о. нотариуса Л* следует, что НАСЛЕДОДАТЕЛЬ умер дата, наследником является Саранский С.И., который обратился с заявлением о принятии наследства по закону. До настоящего времени свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ истец с заявлением о принятии наследства не обращался, т.е. остался собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности, истец в указанной квартире не зарегистрирован, соглашение о порядке пользования общим имуществом и несения расходов на его содержание между долевыми собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения его исковых требований и определении порядка и размера его участия в обязанности по содержанию жилого помещения в размере, равном его доле в праве общей долевой собственности.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком.

Поскольку ООО «ЖКС» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.10.2013г. является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер участия Табачникова М.С. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив их в размере 1/6 от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» обязанность выдавать Табачникову М.С. и Саранскому С.И. отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 декабря 2016 года.

Судья     подпись     Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: