Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2013 ~ М-705/2013 от 06.06.2013

Дело № 2-669/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2013 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Стереховой С.А.,

при секретаре К.О.,

с участием:

истца Ф.С.,

представителя ответчика, адвоката Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/13 по иску Ф.С., Ф.В. к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

Ф.С., Ф.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к К.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: (адрес), и снятии его с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования следующее. Истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: (адрес). Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от (дата). На момент подписания договора в квартире проживали и состояли на регистрационном учете К.Ф., К.Ю. и К.В., которые согласно п. 10 договора обязались сняться с регистрационного учета до (дата) и после этого право на проживание не сохраняют. К.Ф. и К.Ю. свои обязательства в части снятия с регистрационного выполнили, а К.В. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчик членом семьи истцов не является. По указанному адресу не проживает с (дата) года. Просили признать К.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ф.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик К.В. членом семьи истцов не является. Никогда с ними не проживал, общего хозяйства не вел. Его вещей в квартире нет. Просила признать К.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Ф.В., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Томского районного суда Томской области от (дата) ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Н.С., действующий на основании ордера (№...) от (дата), который исковые требования не признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования Ф.С., Ф.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру (№...), общей площадью (...) кв.м, расположенную в (адрес).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата) находится в общей долевой собственности Ф.В. и Ф.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии (адрес) и (адрес) соответственно, а также договором купли- продажи от (дата).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленной справки Администрации Межениновского сельского поселения от (дата) (№...) о составе семьи Ф.С. на регистрационном учете по адресу – (адрес) состоят с (дата) по настоящее время Ф.Е. (дочь) (дата) года рождения, Ф.В. (сын) (дата) года рождения, К.В. (не родственник) (дата) года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца Ф.С. следует, что ответчик К.В. является сыном прежнего собственника спорной квартиры. Согласно условиям договора купли- продажи квартиры по адресу: (адрес) от (дата) должен был сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако этого не сделал. С 2008 года ответчик по указанному адресу не проживает. К.В. не является родственником истцов. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Ж.С., З.Г., Ж.И.

Стороной ответчика суду не представлены доказательства, опровергающих доводы истцов, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Исходя из изложенного, в соответствии с положениями действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, может приобрести право пользования им, став членом семьи собственника помещения либо заключив с собственником помещения соответствующий договор. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении право пользования им не предоставляет.

Следовательно, сам факт регистрации ответчика в принадлежащей истцам квартире не является основанием признания за ними право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к Ф.С., Ф.В., у ответчика К.В. отсутствуют семейные отношения с истцами, К.В. не является собственником жилого помещения, доказательств наличия договорных отношений о пользовании им спорным жилым помещением не имеется, судом не установлены основания для сохранения за К.В. права пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) К.В. утратил, в связи с чем, исковое требование Ф.С., Ф.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями подлежит зачислению в местный бюджет.

Таким образом, согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ф.С., Ф.В. к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К.В. (дата) года рождения, уроженца (адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия К.В., (дата) года рождения, уроженца (адрес) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с К.В., (дата) года рождения, уроженца (адрес) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда подпись С.А. Стерехова

...

Копия верна: судья С.А. Стерехова