Решение по делу № 2-644/2020 от 18.11.2019

Дело № 2-644/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилсервис» к Андрушак Раисе Петровне, Абашкиной Татьяне Васильевне,Абашкину Кириллу Романовичу, Абашкину РомануБорисовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилсервис» обратился в суд с иском к Андрушак Р.П., Абашкиной Т.В., Абашкину К.Р., Абашкину Р.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Андрушак Р.П., Абашкина Т.В., Абашкин К.Р. являются собственниками, по 1/3 доли в праве каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственников – Абашкин Р.Б. и несовершеннолетняяФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года у них образовалась задолженность в размере – 149745 руб. 09 коп., в том числе, за содержание жилого помещения – 45853 руб. 92 коп., за коммунальные услуги – 103891 руб. 17 коп..

Истец просит суд: взыскать с Андрушак Р.П., Абашкиной Т.В., Абашкина К.Р. в пользу АО «Жилсервис» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года в размере – 15284 руб. 64 коп., с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере – 428 руб. 19 коп., с каждого; взыскать с Андрушак Р.П., Абашкина К.Р. в пользу АО «Жилсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года в размере – 34630 руб. 39 коп., с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере – 970 руб. 14 коп., с каждого; взыскать с Абашкиной Т.В., Абашкина Р.Б. в пользу АО «Жилсервис» в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года размере – 34630 руб. 39 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере – 485 руб. 07 коп., с каждого. (л.д. 2).

Представитель истца – Шерстнева Л.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик АбашкинР.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что начисления за тепло производятся ответчиком по нормативам, что существенно завышает плату; установить общедомовой прибор учёта тепла ответчик и АО «Теплосеть» отказываются.

Ответчики Андрушак Р.П., Абашкина Т.В., Абашкин К.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истца и ответчик Абашкин Р.Б. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Андрушак Р.П., Абашкина Т.В., Абашкин К.Р. являются собственниками, по 1/3 доли в праве каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Также в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственников – Абашкин Р.Б. (муж Абашкиной Т.В.) и несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между гражданами и юридическими лицами – собственниками жилых и нежилых помещений, с одной стороны и МУП «Жилсервис» (в настоящее время АО «Жилсервис»), с другой стороны, АО «Жилсервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг. При этом, собственники обязались своевременно и в полном объёме вносить Управляющейорганизации плату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт помещения, а также общего имущества многоквартирного дома, согласно выставляемым Управляющей организацией счетам по тарифам и расценкам, определённым в соответствии с данным договором.

Ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года у них образовалась задолженность в размере – 149745 руб. 09 коп., в том числе, за содержание жилого помещения – 45853 руб. 92 коп., за коммунальные услуги – 103891 руб. 17 коп.. (л.д. 15-16, 17).

Доводы стороны ответчика о неправомерности начисления платы за отопление, водоснабжение и водоотведение суд считает необоснованными в связи со следующим.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учёта холодной и горячей воды.

В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах, утверждённым Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, размер платы за коммунальную услуг, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по формуле: объём потреблённого коммунального ресурса х Тариф.

Согласно материалам дела, тарифы на коммунальные услуги утвержденыПостановлениями Администрации г.о.КоролёвМосковской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счёту, начисления по водоснабжению и водоотведениюпроизводились истцам ежемесячно, при этом, в связи с нерегулярной передачей данных приборов учёта, производились перерасчёты начисления, такие перерасчёты были произведены в феврале, апреле, июле, ноябре 2018 года.

Доводы ответчиков о неправомерности начисления платы за отопление, суд считает несостоятельными в связи со следующим.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> общедомовым прибором учёта тепла не оборудован.

Согласно акту обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) приборов учёта, техническая возможность установки приоров учёта тепловой энергии, горячей воды, исходя из проектных характеристик внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу <адрес>, отсутствует. Для осуществления установки необходима реконструкция, капитальный ремонт существующих внутридомовых инженерных систем. (л.д. 57).

В соответствии с пунктом 1 статьи 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Судом установлено, что Решения собственников указанного многоквартирного дома об осуществлении работ, необходимых для обеспечения установки общедомовых приборов учёта, на настоящее время не принято.

В соответствии с п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354,в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению исчисляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Таким образом, расчёт платы за отопление осуществляется по нормативу потребления тепловой энергии за 1 кв.м. жилой площади.

Нормативы потребления коммунальных услуг для потребителей в многоквартирных домах и жилых домах и общежитиях при отсутствии приборов учёта утвержденыПостановлением Главы г.Королёва № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчёт платы за отопление (л.д. 56).

Суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно.

На основанииизложенного,суд приходит к выводу, что расчёт задолженности,подлежащей взысканию истцом произведён верно, в связи с чем, исковые требования АО «Жилсервис» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Андрушак Р.П., Абашкиной Т.В., Абашкина К.Р. в пользу АО «Жилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 428 руб. 19 коп., с каждого; с Андрушак Р.П., Абашкина К.Р. в пользу АО «Жилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 970 руб. 14 коп., с каждого; с Абашкиной Т.В., Абашкина Р.Б. в пользу АО «Жилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 485 руб. 07 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Андрушак Раисы Петровны, Абашкиной Татьяны Васильевны, Абашкина Кирилла Романовича в пользу АО «Жилсервис» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года в размере – 15284 руб. 64 коп., с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере – 428 руб. 19 коп., с каждого.

Взыскать с Андрушак Раисы Петровны, Абашкина Кирилла Романовича в пользу АО «Жилсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года в размере – 34630 руб. 39 коп., с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере – 970 руб. 14 коп., с каждого.

Взыскать с Абашкиной Татьяны Васильевны, Абашкина Романа Борисовича в пользу АО «Жилсервис» в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 31.01.2019 года размере – 34630 руб. 39 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере – 485 руб. 07 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева