Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2016 ~ М-555/2016 от 21.01.2016

2-2711/2016

                                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                               Васиной Д.К.

При секретаре                                                          Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Сытник А.А. о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ООО «истец» к Сытник А.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 57 414,79 руб., неустойки в сумме 2 239,31 руб., почтовые расходы в сумме 377,60 руб., а так же госпошлину в сумме 2 001 руб. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик своевременно не вносит платежи за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Истец – представитель по доверенности в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Сытник А.А. в судебное заседание не явились, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.16).

Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма задолженности составляет 57 414,79 руб. ( л.д.15).

Согласно п. 14 ст. 161 ЖК РФ – до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ООО «наименование1» осуществляло управление жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с застройщиком жилого дома № ЗАО «наименование2».

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 9.1 Договора «Договор вступает в силу с даты подписания настоящего договора сторонами и действует до даты начала оказания услуг управляющей организацией избранной по результатам открытого конкурса или на основании решения общего собрания собственников, в зависимости от события, наступившего раньше.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «истец» выбрано управляющей организацией дома № по ул. ...... Принято Решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «истец» на утвержденных условиях сроком на 3 (три) года.

Истцом, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и оказания коммунальных услуг, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается договорами имеющими в материалах дела (л.д. 24-85).

Расчет задолженности подтверждается имеющими в деле доказательствами, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет неустойки, имеющийся в материалах дела (л.д. 7), судом проверен, является верным, суд считает необходимым взыскать неустойку в указанном размере.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика.     В силу ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе уплаченную госпошлину.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001 руб. и почтовые расходы отправке досудебных уведомлений в размере 377,60 руб., суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца данных сумм.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «истец» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «истец» Сытник А.А. в счет возмещения задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 57 414,79 руб., неустойку в сумме 2 239,31 руб., почтовые расходы в сумме 377,60 руб., а так же госпошлину в сумме 2 001 руб., в всего взыскать 62 032,70 руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ