Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2020 ~ М-359/2020 от 07.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                      08 июня 2020 года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО9, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО4 первоначально обратилась в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок. №.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 увеличила исковые требования. Требования к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по <адрес> не поддержала, просила признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, внесенные Единый государственный реестр недвижимости на основании признанного судом недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка, указанного выше, внесенных на основании недействительного межевого плана; обязать ФИО5, ФИО6, ФИО10 в максимально короткий срок представить в орган регистрации прав документы, которые свидетельствуют о наличии реестровой ошибки и содержат верные сведения, а также возместить расходы, которые истец понесет в связи с постановкой на учет ее земельного участка с уточненным местоположением границ, согласно платежным документам.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, участок №. Границы земельного участка не были установлены. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО3, которые были установлены ранее. Однако фактическая граница земельного участка ФИО3 на местности не соответствует границе, учтенной в ГКН. Межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изготовлен незаконно, границы земельного участка установлены с нарушением норм действующего законодательства. Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка ответчиков, был признан недействительным. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тюменского районного суда <адрес> оставлено без изменения. Таким образом сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании недействительного межевого плана. В настоящее время ФИО3 умер, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части признания реестровой ошибкой сведений о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании недействительного межевого плана; устранении реестровой ошибки; а также в части обязания ответчиков в максимально короткий срок представить в орган регистрации прав документы, которые свидетельствуют о наличии реестровой ошибки и содержат верные сведения, возмещении расходов, которые истец понесет в связи с постановкой на учет ее земельного участка с уточненным местоположением границ, согласно платежным документам.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО9, действующая на основании устного ходатайства (ч.6 ст.53 ГПК РФ), уточненные заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского районного суда <адрес> по делу № по иску ФИО4 и ФИО3, кадастровому инженеру ФИО2 о признании межевого плана недействительным, признании кадастровой ошибкой сведений в государственном кадастре недвижимости, установлении границ земельного участка, постановлено: «Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО3 – недействительным.

В остальной части иска отказать»

Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО3 – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными.

    В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в состав сведений государственного кадастра недвижимости входят сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документом при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменениями уникальных характеристик земельного участка является межевой план.

Таким образом, основанием для внесения и наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка являются документы о межевании.

В настоящее время порядок государственного кадастрового учета регулируется положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), в соответствии с положениями которого кадастр недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

    Материалами дела установлено, что в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с адресным описанием: <адрес>, участок №: статус сведений – «ранее учтенный, актуальный»; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства; уточненная площадь – <данные изъяты> сведения о правах – вид права – общая долевая собственность, № регистрации – <данные изъяты> дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО5; вид права – общая долевая собственность, № регистрации – <данные изъяты> дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО6; вид права – общая долевая собственность, № регистрации – <данные изъяты>; дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО7, сведения об обременениях – сведения отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

    Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО3 в лице представителя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка, изменением кадастровой стоимости земельного участка, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 об уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    Указанные документы о межевании признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда.

    Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости, а впоследствии - Единого государственного реестра недвижимости, несмотря на вступившее в законную силу решение суда о признании результатов межевания недействительными, содержатся сведения, внесенные на их основании, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности, а также то, что решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на момент рассмотрения дела на праве собственности ФИО3, признаны недействительными, ФИО4 не имеет правовых оснований на обращение в орган регистрации прав с заявлением на изменение границ спорного земельного участка, суд полагает, что обращение в суд с данными исковыми требованиями, является для истца единственным способом защиты его права, как собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные требования по исключению из кадастра недвижимости сведений о местоположении    границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> законными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

                                                        Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        (подпись)                Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №

<данные изъяты>

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________202__г.

Судья                                Н.В. Берсенева