Решение по делу № 2-358/2016 ~ М-95/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-358/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            15 февраля 2016 года

    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

    судьи Замуленко И.В.

    с участием прокурора Векессер М.В.

    адвоката Дорониной Н.М.

    при секретаре Герман К.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ...11 к Пряженниковой ...12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    Установил:

Истица Соловьева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Пряженниковой С.В., которым просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать отделение по ... УФМС ... снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 46,6 кв.м, находящегося по адресу: .... Указанное жилое помещение приобретено ею у ...8 по договору купли-продажи от ..., свидетельство о государственной регистрации права выдано .... Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик. Членом ее семьи он не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, выехал на момент приобретения им данной собственности. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно. Ответчик в течение 3-х дневного срока обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства, чего им сделано не было.

В судебном заседании истица Соловьева О.В. на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что когда заселилась в квартиру, она была пустая. Квартиру нашла по объявлению в газете, разговаривала с риэлтором, сказали, что собственники продают квартиру из-за долгов перед банком. Постоянно проживает в квартире с .... Ответчица никогда в квартиру не приходила. С продавцом она рассчиталась полностью, о чем имеется расписка. При заключении договора купли-продажи была договоренность о том, что ответчик в определенный срок снимется с регистрационного учета по указанному адресу, однако, этого сделано не было. Продавец – дочь ответчицы, снялась с регистрационного учета, а сама ответчица - нет. В связи с тем, что ответчица состоит на регистрационном учете в ее квартире, она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги, что для нее обременительно. У нее нет счетчиков на горячую и холодную воду.

Ответчица Пряженникова С.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчицы – адвокат коллегии адвокатов ... ...9 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица отделения по ... УФМС ... в суд не явился, о слушании дела извещен.

Свидетель ...6 суду показала, что ... она въехала в спорную квартиру с истицей, с ней живет постоянно. Ответчика ...2 не знает. Когда ...1 заселялась в квартиру, она была пустая, в ней никто не жил, мебели не было.

Свидетель ...7 суду показала, что является истица проживает по адресу: ... с октября 2015 года. Эту квартиру истица купила, у кого – не знает. Когда истица заселялась в квартиру, никаких жильцов в квартире не было. Квартира куплена через риэлтерское агентство. Продавцы квартиры родственниками истицы не являются. У истицы она бывает часто. Вещей бывших собственников в квартире не имеется.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ... между ...8 и ...1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8). Согласно п. 3 указанного договора на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоят ...8, ...2, которые обязались сняться с регистрационного учета до ... (л.д. 9-10). ...8 снялась с регистрационного учета из квартиры по адресу: ..., ответчик ...2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, членом семьи истицы она не является, совместно с ней не проживает. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются: поквартирной карточкой (л.д. 5, 6), копией паспорта (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), копией договора купли-продажи (л.д. 910), копией расписки (л.д. 11), показаниями свидетелей ...7, ...6

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 31 п. е «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку ответчица членом семьи истицы не является, в спорной квартире не проживает, суд считает, что основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением по адресу: ... отсутствуют и приходит к выводу о том, что она должна быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета по этому адресу.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                        Решил:

          Признать Пряженникову ...13, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по ... - ... в ... и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Судья                                                                                И.В.Замуленко

Мотивированное решение изготовлено ...