Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2016 (2-6879/2015;) ~ М-6101/2015 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При секретаре Копыловой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/16 по иску Колодец В.Н. к ГСК № 257 г.Самары о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колодец В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК № мотивируя требование тем, что он является членом ГСК № и полностью выплатил взнос за гараж № <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, оплачивает необходимые расходы по его содержанию. Указанный гараж введен в эксплуатацию на основании постановления администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. Ему ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия гаража № №. Земельный участок, на котором расположен ГСК №, был предоставлен ГСК постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного постановления было выдано свидетельство № о праве постоянного пользования землей. Гараж 119 «А» был поставлен на технический и кадастровый учет. Однако в регистрации права собственности Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № № общей площадью 104,2 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.

Истец Колодец В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брагина Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, в иске изложенным, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, истец действительно владеет и пользуется гаражом №А, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью. Просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заедания извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д.55-60).

Представители Управления Росреестра Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации г.о. Самара, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заедания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был создан ГСК-257 (л.д. 8).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №257 были предоставлены в постоянное пользование земельные участки, фактически занимаемые гаражами и местами общего пользования, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-257 выдано свидетельство о праве постоянного пользования землей (л.д.7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый № (л.д.23-29).

Границы земельного участка определены, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д.22).

Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию 459 гаражей, расположенных в трехэтажном отдельно стоящем здании (л.д.31-38).

Решением исполкома Городского Совета народных депутатов Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден (л.д.30).

Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию 69 гаражей с погребами и 76 подземных кладовых (3-я очередь строительства) расположенных по адресу: <адрес>. Из данного акта следует, что вводился также в эксплуатацию и пункт технического обслуживания - кирпичное одноэтажное здание из кирпича, выполненный в соответствии с проектом. Указано, что вместо станции техобслуживания, принят гаражный бокс. Имеется также особое мнение санитарной службы Кировского района: помещение пункта технического обслуживания использовать как гаражи-стоянку. Администрацией Кировского района произведена запись об исключении станции технического обслуживания, вместо которой смонтированы гаражи-боксы (л.д.10-16).

Постановление г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Колодец В.Н. был выдан ордер № на право занятия машино-места (гаража) №а в гаражном корпусе ГСК № по адресу: <адрес> в г.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м, который дал право истцу пользоваться машино-местом (гаражом) на правах личной собственности в соответствии с Законом РСФСР «О Собственности в РСФСР» (л.д.17).

Истец Колодец В.Н. является членом ГСК №, ему принадлежит гараж № «А», паевой взнос за гараж выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д.64).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Колодец В.Н. на основании справки ГСК - 257 от ДД.ММ.ГГГГ № о полностью оплаченном паевом взносе, принадлежит гараж, площадью 21,70 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК - 257, <адрес> (л.д.85).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Колодец В.Н. на основании справки ГСК - 257 от ДД.ММ.ГГГГ № о полностью оплаченном паевом взносе, принадлежит гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж, гараж <адрес> (л.д.86).

Сообщением УФСГРКиК по Самарской области отказано в государственной регистрация права собственности истца на гараж № № поскольку акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства, учрежденный соответствующим постановлением Главы г.о.Самара на государственную регистрацию не был представлен (л.д. 82-84).

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как не предоставлены испрашиваемые УФСГРКиК по <адрес> документы.

ПК «ГСК № 257» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Уставом (л.д.68-74), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.106-108).

Согласно плану границ земельного участка ГСК №257, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате полевых геодезических измерений и камеральной обработки данных, были определены координаты характерных точек объектов. По результатам обследования на местности, было определено, что исследуемый объект капитального строительства (гараж № а) расположен на территории ГСК-257 и граничит с территорией общего пользования (<адрес>) (л.д.20).

Согласно кадастровому паспорту нежилого помещения за номером № гараж № «А», площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на 1 этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК-257 (л.д.18-19).

Гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с техническими характеристиками, соответствующими характеристикам, отраженным в техническом паспорте. Доказательств, что гараж в настоящее время имеет иные технические характеристики стороной ответчика суду не представлено (л.д.88-91).

Планировка и размещение гараж № не противоречит действующим нормам: СНиП21-02-99 «Стояка гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство нежилого помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается техническим заключением ЗАО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» (л.д.75-80).

Указанный гараж не противоречит требованиям санитарного законодательства, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.87).

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.53).

Таким образом, судом установлено, что гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №257, расположен в границах земельного участка, предоставленного в постоянное пользование ГСК №257. Истец является членом ГСК-257, паевой взнос им выплачен полностью. Гараж № № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен на основании постановления Главы города Самары. Гараж введен в эксплуатацию, что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Колодец В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодец В.Н. к ГСК № г.Самары о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Колодец В.Н. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 257, гараж №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                         М.А.Панкова