Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2013 ~ М-323/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-361/2013.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года                             город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Мокровой М.А.,

с участием

представителей истца Куриловой Н.В., действующей на основании доверенности, адвоката Вичугской коллегии адвокатов Кочетовой Л.А., представившей удостоверение №124 от 22.11.2002 года и ордер №448 от 20.05.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Куфтыревой Г.Н. к СХПК «Золотилово», администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Куфтырева Г.Н. обратилась в суд с иском к СХПК «Золотилово», Администрации Октябрьского сельского поселения администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

     Иск мотивирован тем, что в 1976 году истцу как работнику колхоза «Верный путь» была предоставлена квартира в <адрес>. Впоследствии колхоз «Верный путь» был реорганизован в СХПК «Золотилово», собственником дома он не является. С момента предоставления дома истец проживает в этом доме. Право собственности на спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец желает оформить право собственности на домовладение. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенный в <адрес>.

     Истец Куфтырева Г.Н. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляют Курилова Н.В., Кочетова Л.А..

     В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, представитель истца Кочетова Л.А. пояснила суду, что истец проживает в данном доме более 40 лет, владеет им как своим собственным; на основании Закона «О приватизации жилищного фонда» имеет право на получение данного дома в собственность.

      Представители ответчиков - СХПК «Золотилово» и администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района - в судебное заседание не явились, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

     Представители третьих лиц - Администрации Вичугского муниципального района и Межрайонной ИФНС России №1 по Ивановской области - в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

     Заслушав представителей истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Куфтыревой Г.Н. обоснован и подлежит удовлетворению.     

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в доме зарегистрирована одна Куфтырева Г.Н..

     При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     В судебном заседании установлено, что Куфтырева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по указанному адресу она зарегистрирована одна. Указанный жилой дом предоставлен Куфтыревой Г.Н. для проживания. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числится, не обременен правами и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо споров о праве собственности на данный дом не имеется.

     Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

     Из справки, выданной Куфтыревой Г.Н., следует, что дому, в котором она проживает, присвоен номер №.

     Согласно Выписке № из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ Куфтырева Г.Н. просит разрешить приватизацию жилого дома, в котором проживает.

     Из справки, выданной председателем СХПК «Золотилово» Морозовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из протокола заседания правления СХПК «Золотилово» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правление СХПК «Золотилово» разрешает Куфтыревой Г.Н. приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Согласно справкам, выданным Администрацией Октябрьского сельского поселения, в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Куфтырева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иные лица не зарегистрированы.

     Из справки, выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения, следует, что спорное домовладение на балансе администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области не стоит.

     Согласно уведомлению об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о здании с адресной частью: <адрес>.

     Из сообщения начальника комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района следует, что данный дом в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район» не значится.

      Согласно сообщению начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

     Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что Куфтырева Г.Н. право на участие в приватизации не использовала.

     Согласно техническому паспорту на домовладение сведения о правообладателях на него отсутствуют.

     Из технического заключения о техническом состоянии спорного домовладения следует, что данный дом эксплуатируется без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

     Из положений статей 58 и 59 ГК РФ при преобразовании колхозов должен был составляться передаточный акт, утверждаемый участниками данного юридического лица.

     В отношении имущества колхозов применялись также положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", согласно которому колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.

     Таким образом, положениями действующего законодательства предусматривалось два возможных варианта распоряжения имуществом колхозов при их преобразовании, а именно: передача правопреемнику с надлежащим оформлением такой передачи либо передача в установленном порядке в муниципальную собственность.

     Поскольку при преобразовании колхоза «Верный Путь» не была надлежащим образом оформлена передача жилого фонда правопреемнику, т.е. СПК «Золотилово», данный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в установленном порядке передача в муниципальную собственность дома также не осуществлена, распоряжение о передаче в муниципальную собственность не выносилось.

     В связи с этим суд приходит к выводу, что граждане, проживающие в указанных домах, имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, поскольку указанный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, а в результате того, что такая передача не состоялась по независящим от них обстоятельствам, они были лишены этого права.

     Из справки, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения, следует, что дата рождения Куфтыревой Г.Н.. - 03.05.1937 года. В связи с этим в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность.

     Указанные выше обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.      

     Свидетель М.С.А. пояснила суду, что они вместе с Куфтыревой Г.Н. работали в колхозе «Верный путь», потом он был реорганизован в СХПК «Золотилово», в 70-х годах колхоз предоставил Куфтыревой Г.Н. дом, в котором она проживает до настоящего времени.

     Свидетель М.З.А. дала показания, аналогичные показаниям М.С.А.

     Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.

     В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует, право собственности на него не оспаривает.

     Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Куфтыревой Г.Н. и признает за нею право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Куфтыревой Г.Н. удовлетворить.

     Признать право собственности Куфтыревой Г.Н. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                        И.Ю. Сизова