Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2020 ~ М-425/2020 от 30.11.2020

Дело №2-418/20

УИД№36RS0019-01-2020-000676-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

При секретаре Ивановой О.В,

С участием истца Титаренко В.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Титаренко Василия Николаевича к администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Титаренко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2700 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В 1980 году истец на принадлежащем ему земельном участке возвел жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. На возведение жилого дома разрешительных документов в местных органах самоуправления он не оформлял, разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства Кантемировского района не получал. Жилой дом был построен им самовольно. ДД.ММ.ГГГГ Россошанским БТИ Воронежской области был изготовлен технический паспорт, в котором истец указан владельцем домовладения. В настоящее время жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

В связи с тем, что самовольно возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Титаренко В.Н. просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- индивидуальный жилой дом кадастровый № общей площадью 35,6 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Титаренко В.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. (л.д.24). В письменном заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что об удовлетворении исковых требований истца не возражает (л.д.33,34).

Третьи лица: представитель Управления росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела, отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. (л.д.23,25). В письменных заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что об удовлетворении исковых требований истца не возражают (л.д.29,30).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. инвентарный № по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, находящимся в собственности у истца Титаренко В.Н, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №1 администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, заложенной ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, записью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), выпиской из ЕГРН от 22.10.2020 г. (л.д.13). Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., собственником которого является Титаренко В.Н. (л.д.11-12).

    Фактически спорный жилой дом, являющийся самовольной постройкой, возведен без получения разрешительных документов на строительство.

     Согласно сообщению отдела архитектуры при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений градостроительных норм не обнаружено, его сохранение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.31).

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца Титаренко В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е ШИЛ:

Признать за Титаренко Василием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку- индивидуальный жилой дом кадастровый № общей площадью 35,6 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.