Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2016 ~ М-2054/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-2326/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поддорье

Новгородской области 01 ноября 2016 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

с участием истца Романова В.Е.,

представителя ответчика Кузнецова А.В. - адвоката Дмитриева С.А., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.Е. к Кузнецову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Романов В.Е. обратился в суд с иском к Кузнецову А.В., в котором просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указал, что Кузнецов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Регистрация ответчику была необходима на территории Российской Федерации. Дом является собственностью истца. В настоящее время возникла необходимость распорядиться правом собственности на дом, однако из-за регистрации в нем ответчика возникли трудности. Кузнецов А.В. имеет в доме только регистрацию, никогда в нем не проживал и не проживает в настоящее время. Оплату коммунальных платежей не вносил и не вносит. В родственных отношениях стороны не состоят, где в настоящее время проживает истец ему неизвестно.

В судебном заседании истец Романов В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснил, что Кузнецов А.В. был в доме отца прописан временно, а с ДД.ММ.ГГГГ года отец прописал его постоянно. Однако в доме отца Кузнецов А.В. никогда не проживал, в доме нет, и никогда не было его имущества.

Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.

Представитель ответчика - адвокат Дмитриев С.А., назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал в виду отсутствия полномочий.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. Каких-либо ограничений в использовании в качестве доказательств письменных документов и свидетельских показаний, полученных в установленном законом порядке, гражданское процессуальное, а также пенсионное (специальное) законодательство Российской Федерации не содержит (за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 69 ГПК РФ).

Как следует из содержания ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Романов В.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанные сведения подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сообщения главного специалиста - эксперта миграционного пункта полиции по Поддорскому району МО МВД «Старорусский» Кузнецов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Свидетель ФИО1. суду показал, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу проживала его теща, к ней он приходил каждый день. Когда теща умерла, он с женой перешли жить в ее дом. По соседству с ними находится дом Романова Е.П. Романов жил один, к нему приходили гости, никакой Кузнецов там не жил, он его никогда не видел, кто он такой не знает. Около четырех лет в доме Романова никто не живет.

Свидетель ФИО2. суду показала, что проживает неподалеку от дома Романова и каждый день проходит мимо дома. После смерти хозяина в доме длительное время никто не живет, дверь закрыта на замок. Приходит сын, ухаживает за домом.

Из материалов дела видно, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Кузнецов А.В. что подтверждается домовой книгой.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, вещей ответчика в жилом помещении нет.

С учетом указанного суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме - признании ответчика Кузнецова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением не нес.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Романова В.Е. к Кузнецову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кузнецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кузнецова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецова А.В. в пользу Романова В.Е. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 04 ноября 2016 года.

Судья: Ю.А. Иванова